Omschrijving

Welkom in het luxueuze appartementencomplex "Porthos", fraai gesitueerd op de kop van het Winkelcentrum Woensel. Het ruim opgezette 3-kamer appartement van 98m2 is gelegen op de 10e verdieping en biedt een weids en prachtig uitzicht over het stadsdeel Woensel. Het appartement voorziet o.a. in een ruime living met open keuken, 2 slaapkamers, alsmede een wintertuin annex serre eveneens op het zonnige zuidoosten gelegen. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging op de parterre.

Centraal gelegen en op loopafstand van talrijke voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, busstation met hoogwaardig openbaar vervoerlijn naar het stadscentrum alsmede Eindhoven Airport, het Catharina ziekenhuis, stadsparken, sportaccommodaties en scholen bevinden zich in de directe omgeving en bovenal is er een perfecte ontsluiting naar het snelwegennet rondom Eindhoven.


Indeling
Begane grond:
Overdekte hoofdentree waar zich de brievenbussen, bellentableau en videofoon installatie bevinden.
Centrale ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis en 2 liften welke toegang bieden tot de verdiepingen en de kelder.
Gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.

Souterrain:
Eigen privé parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder welke te bereiken is via een op afstand te bedienen elektrische poort alsmede via de centrale hal van het complex.

1e Verdieping:
De woning beschikt over een separate berging welke is voorzien van verlichting.

10e Verdieping:
Toegang tot het appartement met hal v.v. een videofooninstallatie, de meterkast, toiletruimte en toegangsdeur tot de living. De gang heeft een multiplankvloer met houten toplaag, welke in de living van het appartement is doorgelegd, de slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking. De wanden zijn v.v. stucwerk, plafond van spuitwerk (in alle vertrekken).
De meterkast is voorzien van slimme meters en de uitgebreide groepenkast voorzien van installatie automaat en diverse aardlekschakelaars. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een fonteintje en vrijdragend closet met inbouwreservoir. De ruime living heeft zowel een zit als eetgedeelte, en staat in open verbinding met de keuken en de wintertuin. De open keuken is uitgevoerd met een fraaie kunststof keukeninrichting in een rechte wandopstelling, voorzien van diverse laden en kasten, granieten werkblad met geïntegreerde 1,5 spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, inbouwvaatwasser en koel/vriescombi. De op het zonnige zuidoosten gesitueerde wintertuin is via een loopdeur in de woonkamer te bereiken en biedt in het voor- en najaar al snel de mogelijkheid om even van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over een tweetal slaapvertrekken, te weten een grote masterbedroom alsmede een kleinere slaapkamer. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gesitueerd en deze is goed geoutilleerd en voorziet in een ligbad alsmede een inloopdouche en een fraai wasmeubel met geïntegreerde wastafel met menghevelkraan.

In de hal bevindt zich tevens een inpandige berging met de opstelling van de technische installaties (zoals de unit van de WTW ventilatie systeem en de opstelling van de Nefit HR ecomline combiketel uit 2006). alsmede de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie.


Bijzonderheden
* Fraai uitzicht over stadsdeel Woensel.
* Goed afgewerkt en perfect onderhouden 3 -kamer appartement
* Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk en biedt op de begane grond een bewaakte stallingsruimte.
* De deuren van alle gemeenschappelijke ruimtes zijn elektrisch bedienbaar.
* Door de aanwezigheid van 2 liften blijft de wachttijd beperkt.
* Uitstekende isolatie voorzieningen door het gebruik van vloer, gevel, dakisolatie en dubbele beglazing.
* Ventilatie middels een W.T.W. systeem.
* HR Ecomline c.v. combiketel.
* Er is video bewaking aanwezig in alle gemeenschappelijke ruimtes.
* Afsluitbare parkeerkelder in het souterrain met eigen privé parkeerplaats.
* Separate bijbehorende berging op de 1e verdieping.
* De service kosten bedragen € 178,73 per maand.


Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.