Omschrijving

Welkom in het luxueuze appartementencomplex "Porthos", fraai gesitueerd op de kop van het Winkelcentrum Woensel. Het ruim opgezette 4-kamer appartement van maar liefst 121m² is gelegen op de 4e verdieping en biedt een weids en prachtig uitzicht op de Veldmaarschalk Montgomerylaan aan de zuidkant. Het appartement voorziet o.a. in een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, alsmede een fraaie wintertuin annex serre eveneens op het zonnige zuiden gelegen. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging op de 1e verdieping.

Centraal gelegen en op loopafstand van talrijke voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, busstation met hoogwaardig openbaar vervoerlijn naar het stadscentrum alsmede Eindhoven Airport, het Catharina ziekenhuis, stadsparken, sportaccommodaties en scholen bevinden zich in de directe omgeving en bovenal is er een perfecte ontsluiting naar het snelwegennet rondom Eindhoven.






Indeling
Begane grond:
Overdekte hoofdentree waar zich de brievenbussen, bellentableau en videofoon installatie bevinden.
Centrale ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis en 2 liften welke toegang bieden tot de verdiepingen en de kelder.
Gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.

Souterrain:
Eigen privé parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder welke te bereiken is via een op afstand te bedienen elektrische poort alsmede via de centrale hal van het complex.

1e Verdieping:
De woning beschikt over een separate berging welke is voorzien van verlichting.

4e Verdieping:
Toegang tot het appartement met hal v.v. een videofooninstallatie, garderobe, de meterkast, toiletruimte en toegangsdeur tot de living. De gang heeft een multiplankvloer met houten toplaag, welke in het gehele appartement is doorgelegd (m.u.v. toiletruimte en badkamer). De wanden zijn v.v. stucwerk, plafond van spuitwerk (in alle vertrekken). De meterkast heeft een slimme meter en een uitgebreide groepenkast v.v. installatieautomaten en diverse aardlekschakelaars. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een fonteintje en vrijdragend closet met inbouwreservoir. De ruime living heeft zowel een zit als eetgedeelte, en staat in open verbinding met de keuken en de wintertuin. De open keuken is uitgevoerd in U-opstelling, voorzien van diverse laden en kasten, granieten werkblad met geïntegreerde 1,5e spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, inbouwvaatwasser en koel/vriescombi. De op het zonnige zuiden gesitueerde wintertuin (via de woonkamer en de slaapkamer te bereiken) biedt in het voor- en najaar al snel de mogelijkheid om even van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over een drietal slaapvertrekken, te weten een groter masterbedroom alsmede een tweetal kleinere kamers. Twee slaapkamers kijken uit op de wintertuin annex serre, de derde slaapkamer is aan de zijkant van het appartement gelegen. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gesitueerd welke is vernieuwd en voorziet in een riante inloop douche, een toilet en een groot wasmeubel.

In de hal bevindt zich naast de garderobe een inpandige berging met de opstelling van de technische installaties (zoals de unit van de WTW ventilatie systeem en de opstelling van de Nefit HR ecomline combiketel uit 2006). alsmede de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie.

Bijzonderheden
* Fraai uitzicht over de Veldmaarschalk Montgomerylaan.
* Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk en biedt op de begane grond een bewaakte stallingsruimte.
* De deuren van alle gemeenschappelijke ruimtes zijn elektrisch bedienbaar.
* Door de aanwezigheid van 2 liften blijft de wachttijd beperkt.
* Uitstekende isolatie voorzieningen door het gebruik van vloer, gevel, dakisolatie en dubbele beglazing.
* Ventilatie middels een W.T.W. systeem.
* HR Ecomline c.v. combiketel.
* Er is video bewaking aanwezig in alle gemeenschappelijke ruimtes.
* Afsluitbare parkeerkelder in het souterrain met eigen privé parkeerplaats.
* Separate bijbehorende berging op de 1e verdieping.
* De service kosten bedragen € 196,47 per maand.