Omschrijving

EEN RIANT, KEURIG ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE. De verrassend mooie open leefruimtes en nette afwerking is het eerste wat opvalt bij binnenkomst in dit ruime appartemen van maar liefst 97m2! Het gebruik van keurige materialen samen met het gebruik van neutrale kleuren, creëren een strakke en tevens goede sfeer. Met drie slaapkamers is de woning ideaal voor starters, stellen met kinderwens en/of drukke carrières. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de situering van het appartement op de eerste woonlaag kunnen ook senioren optimaal genieten van deze comfortabele en rustige woonomgeving. Bent u de gelukkige die binnenkort van dit mooie appartement mag gaan genieten? Komt dat zien!

Indeling
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Gemoderniseerd in 2020: klaar om in te trekken en te genieten. • Vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur; o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. • Vernieuwde badkamer: volledig betegeld, riante inloopregendouche met thermostaatkraan en glazen (schuif)wand• Toiletruimte eveneens in lichte tinten uitgevoerd voorzien van fonteintje.• Royale woonkamer: van 35+m2 op het westen. Geniet van de ruimte en strakke afwerking die deze woonkamer met zich meebrengt. • Drie ruime slaapkamers en twee balkons. Actieve VVE die vol inzet om het complex te verduurzamen zodat de gebruikskosten afnemen.


Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Gezamenlijke hal voorzien van liftopgang en trapportaal. Souterrain voorzien van ruime berging (afmetingen circa 3,38 x 2,58 m). De kelder is gemakkelijk te bereiken met de fiets of scooter door de aangelegde trap met fietsramp.

APPARTEMENT (1e VERDIEPING):
Galerij met hieraan de entree en de meterkast. Moderne meterkast voorzien van glasvezel aansluiting aanwezig. Hal voorzien van inbouwkast, garderobenis en laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement. Ruime, centrale overloop voorzien van intercom, inbouwkast en toegang tot de vertrekken. Royale woonkamer van voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, toegang tot het balkon.. Heerlijk balkon voorzien van elektra, gelegen op het zonnige westen. Dichte keuken met keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven.

Slaapkamer 1 (noordzijde; afmetingen circa 2,89 x 4,14 m) voorzien van inbouwkasten en eigen balkon. Slaapkamer 2 (westzijde; afmetingen circa 3,24 x 2,50 m) voorzien van deur naar het 1e balkon. Slaapkamer 3 (westzijde; afmetingen circa 4,27 x 2,18 m) voorzien van inbouwkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.

LIGGING: Dit appartement bevindt zich boven Winkelcentrum Vaartbroek, met alle gemakken zoals supermarkten en winkels (AH, Lidl, Kruidvat), eetgelegenheden (Domino’s, Chinees restaurant de Orchidee, Yang Yang Sushi) en meer binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid is beschikbaar, 7 dagen per week. De nabijheid van snelwegen en de korte afstand tot ASML en Eindhoven Airport. (+/- 15 min) maken de locatie nog aantrekkelijker.

Balkon
Object beschikt over een tweetal balkons. Één balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar alsmede vanuit de twee aangrenzende slaapkamers dit is tevens ook het grootste balkon welke op het westen is gelegen en de mogelijkheid biedt van de zonsondergang te genieten. Het andere balkon is aan de zijkant van het appartement gelegen en bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer.

Bijzonderheden
• Strakke afwerking: Gestucte muren (2020). • Moderne vloer: Nieuwe laminaatvloer (2020) doorgelegd in het gehele appartement. • Groepenkast met installatie automaten en aardlekschakelaar. • Zonnig balkon: Ruim balkon op het westen om ’s middags en ’s avonds te genieten. Tevens nog een extra balkon bij één van de slaapkamers op het noorden• Centrale ligging: Stadscentrum en Eindhoven Centraal op fietsafstand • Natuur nabij: Nabij de Dommel voor buitenactiviteiten • Voorzieningen: Basisschool, kinderdagverblijf, winkels en sportschool binnen handbereik. • Duurzaamheid: Actieve VvE welke zich thans vol inzet voor de verduurzaming van het complex waardoor de servicekosten ook zijn verhoogd tot € 448,25 per maand om extra te reserveren voor deze verduurzaming!
• De VvE is thans bezig met een verduurzamingsplan en wil binnen enkele jaren het energielabel van de appartementen upgraden naar een A+ label. Dit door middel van o.a. kunststof kozijnen met triple glas (HR+++); volledig nieuwe buitengevel met isolatiepakket; nieuw dak met isolatie; zonnepanelen; individuele verwarming in plaats van blokverwarming, etc! Het complex wordt daarmee niet alleen zeer energiezuinig maar krijgt ook een geheel nieuwe uitstraling!
- Een heerlijk ruim appartement boven Winkelcentrum Vaartbroek met verduurzaming in het vooruitzicht!