Omschrijving

Ruime, geschakelde woning, met 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare berging en onderhoudsvriendelijke tuin.
Gelegen aan een rustige woonstraat in Oerle, aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen.

Indeling
U komt binnen in de royale hal, welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. De hal is voorzien van een toiletruimte met hangend closet en fonteintje en van een meterkast. De hal biedt toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) voorzien van een tegelvloer en tot de woonkamer. Tevens vindt u in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Zeer ruime, sfeervolle woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond, biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een fraaie natuurstenen schouw met gashaard en kelderkast (met daarin de verdeelunit van de vloerverwarming).

Werkruimte
Deze ruimte behoorde voorheen tot de garage, maar is daarvan gescheiden en prima te gebruiken als werk-/ of bergruimte.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en voorzien van een luxe hoekinrichting met granieten aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Tevens is de keuken middels een dubbele deur af te sluiten van de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
4 Slaapkamers, waarvan 1 royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met ingebouwde kastenwand, 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond, 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een vrijhangend toilet

Tweede verdieping
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

Zolderruimte
Grote zolderruimte met riante dakkapel. In een aparte ruimte is de opstelling van de c.v. combiketel (2016), unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur gesitueerd. Deze zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is prima te gebruiken als extra slaap- of logeerruimte.

Tuin
De onderhoudens vriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, beplanting en een houten schutting met achterom.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden, riante woning.

* Gelegen in een rustige woonstraat.

* Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.