Omschrijving

Op één van de fraaiste locaties in Acht, op korte afstand van talrijke voorzieningen en op steenworp afstand van de internationale school, bieden wij deze statige en perfect onderhouden riante villa aan op een ruim perceel van 1590m2. De villa beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 411m2, wat is verdeeld over drie woonlagen en daarnaast beschikt de villa nog over een aangebouwde garage voor meerdere voertuigen van ruim 45m2. Het geheel wordt omgeven door de prachtig aangelegde tuin rondom.

Deze schitterende villa, gelegen aan de Verzetsheldenlaan 3A, is gebouwd in 1993 waarbij consequent gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Met thans een vijftal slaapkamers welke eenvoudig nog kunnen worden uitgebreid op de tweede verdieping, een fijne keuken, uitstekend sanitair en een grote tuin die veel mogelijkheden biedt is dit een woning waar je jouw woonwensen uit kunt laten komen.

Aan de Verzetsheldenlaan in Acht liggen vrijstaande huizen verspreidt over ruime kavels, het betreft een rustige, kindvriendelijke buurt. Je woont op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Diverse dagwinkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de Achtse Barrier. De kinderopvang, het basisonderwijs en bushalte zijn gelegen op loopafstand van de woning in het dorp en de internationale school alsmede diverse middelbare scholen op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn vanaf de woning goed te bereiken. Het lommerijke fiets- en voetpad met groenvoorziening voor de woning geeft het gevoel dat u in een groene omgeving woont, waardoor alle seizoenen intens worden ervaren.

Indeling
Via de dubbele elektrische poorten bereikt u de fraaie oprit in sierbestrating met aangelegde voortuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de dubbele garage alsmede tot de entree van de villa.

Begane grond:
Middels dubbele hardhouten voordeur bereikt u de imposante hal met fraaie trappartij voorzien van vide naar verdieping. De hal biedt toegang tot een garderobe, een betegelde toiletruimte met fonteintje, tweetal meterkasten met een uitgebreide elektrische installatie alsmede een alarminstallatie, een werkkamer en middels dubbele deuren toegang tot de living. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer welke nagenoeg geheel is doorgelegd op de begane grond en voorzien is van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk.

Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer met aansluitend de lichte woonkamer. Het geheel is uitgevoerd met een centraal gesitueerde gashaard, diverse erkers en veel lichtinval middels de grote raampartijen al dan niet met openslaande tuindeuren, welke een fraai uitzicht bieden op de parkachtige achtertuin. Tevens is deze ruimte vorig jaar nog voorzien van een airconditioner/inverter die zomers koelt en in de winter kan verwarmen.

Vanuit de eetkamer tevens toegang tot een tv-kamer annex speelkamer, welke eveneens aan de achterzijde van de villa is gesitueerd en uitzicht biedt op de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is voor tal van doeleinden bruikbaar.

Aangrenzend bevindt zich de leefkeuken welke van alle gemakken is voorzien en is uitgevoerd in een u-opstelling waarbij het kookgedeelte zich in een (schier)eilandopstelling bevindt en het werkblad dusdanig is vergroot zodat tevens een eetgedeelte is geïntegreerd waardoor je gezellig met meerdere mensen rond het kookgedeelte kunt zitten. De keuken beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combinatie oven, een koffieautomaat en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in gebrand graniet en beschikt over een anderhalve spoelbak.
De wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk en de verlichting is grotendeels uitgevoerd middels fraaie inbouwspots. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de tuin en naar het portaal wat de keuken met de bijkeuken alsmede de garage en de tweede entree van de woning verbindt.

In de betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie en een extra oven, voor bijvoorbeeld een extra vriezer is hier nog voldoende ruimte

De garage is v.v. een tegelvloer en beschikt over twee op afstand elektrisch te bedienen geïsoleerde sectional deuren. De garage biedt naast het plaatsen van een tweetal auto’s voldoende ruimte voor overige zaken alsmede kastruimte en mocht het onverhoopt niet passen is er nog een recent geplaatste riante tuinberging met elektra aanwezig voor de overige zaken. De garage heeft ook een buitendeur naar de tuin ter beschikking.


Eerste verdieping
Middels de fraaie trap bereikt men de overloop met riante vide welke toegang biedt aan de master bedroom met kleedkamer en badkamer alsmede aan een drietal slaapvertrekken met een extra badkamer op de overloop en een separaat toilet. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

De master bedroom is uitgevoerd met vloerbekleding en voorzien van diverse vaste kasten met aansluitend een extra kleedkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon boven de erker van de begane grond. Tevens is de master bedroom voorzien van een airconditioner. De recent vernieuwde, royale luxe badkamer is voorzien van een riante inloop douche met ingebouwde regendouche en thermostaat kraan, een tweetal waskommen op badkamermeubels met luxe menghevel kranen, een vrijhangend closet, uitgevoerd met ceramische tegels en vloerverwarming alsmede mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels diverse ramen.

De overige drie slaapkamers van de eerste verdieping bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en zijn uitstekend van formaat, allen v.v. dezelfde vloerbekleding en de wanden alsmede het plafond zijn v.v. stucwerk.

De aangrenzende badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douche alsmede een tweetal wastafels en een naastgelegen separate toiletruimte welke is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje.


Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping welke is voorzien van een grote dakkapel. Deze ruimte is thans niet onderverdeeld in afzonderlijke vertrekken, hetgeen echter eenvoudig is te realiseren door het plaatsen van scheidingswanden.
Op deze verdieping bevinden zich een tweetal sauna’s, een Finse sauna en een infrarood sauna alsmede een extra douche met cabine en handdouche. Daarnaast bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie op deze verdieping, bestaande uit een Nefit cv ketel en een boiler.


Tuin
De prachtige parkachtige tuin rondom is onder architectuur aangelegd en voorziet in fraaie zichtlijnen, volwassen hagen worden afgewisseld met loof- en naaldbomen, borders en een grote vijverpartij met filterinstallatie. De tuin voorziet tevens in een ruime houten tuinberging, beregeningsinstallatie, diverse verlichtingsarmaturen en is geheel omheind.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen en perfect onderhouden luxe vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 411m2!
- Villa beschikt over een onder architectuur aangelegde privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een dubbele garage met elektrische sectionaal deuren;
- Vernieuwde badkamer en keuken;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Het object is volledig geïsoleerd;
- Vijftal slaapvertrekken welke eenvoudig op de tweede verdieping nog kunnen worden uitgebreid;
- Villa is tevens voorzien van een tweetal sauna's;
- Uitstekende ontsluiting naar het snelwegennet alsmede naar het centrum van Eindhoven;
- Op korte fietsafstand van tal van (middelbare) scholen alsmede de internationale school;
- Op wandelafstand van landgoed De Wielewaal alsmede het Philips de Jonghpark en de Philips Fruittuin;

Voor de complete verkoopinformatie kunt u de uitgebreide brochure downloaden met plattegronden!