Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande woning in een groene woonomgeving met ruimte voor uw hele gezin? Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van een riant perceel van maar liefst 723m², alsmede een privacy biedende achtertuin met een fijne terrasoverkapping. Een praktische indeling biedt u grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Naast drie slaapkamers (waarvan 1 met balkon) beschikt deze woning over een royale woonkamer met een eet- en zitgedeelte, een natuurstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en veel lichtinval. Tevens een ruime keuken, bijkeuken en inpandige garage. Een woning met diverse mogelijkheden om naar eigen stijl in te richten, op een goede locatie in een rustige omgeving genaamd “Bruine Akkers” gelegen. Deze wijk is zeer geliefd vanwege haar groene karakter, en heeft diverse voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportvelden. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; het centrum van Eindhoven ligt op 18 minuten rijden.


Indeling
Middels de overdekte entree toegang tot de ruime hal v.v. natuurstenen (travertin) vloer met vloerverwarming (welke over de gehele begane grond doorloopt), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de living. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een fonteintje. In de royale living (60m²) zal het aan lichtinval niet ontbreken, middels grote raampartijen aan weerszijden (met gordijnkoof) en schuifpui naar de achtertuin. De wanden zijn met spachtelputz bewerkt; het plafond is gestuukt. De gashaard met fraaie schouw zal voor extra warmte en gezelligheid zorgen. De separate, deels betegelde keuken is in hoekvorm opgesteld met uitkijk op de achtertuin. De standaard keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met twee geïntegreerde ronde spoelbakken en een inductie kookplaat. Daarnaast de beschikking over een inbouwvaatwasser en combi-magnetron. Via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, alsmede een stortbak (met warm en koud water) en de aansluiting voor de vloerverwarming. Aangrenzend aan de bijkeuken de ruime, inpandige garage annex berging v.v. sectionaaldeur en aparte zijdeur, diverse opbergkasten, meterkast en schrobputje.

Eerste verdieping
Middels ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en extra strijkruimte. De 1e ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, v.v. glasvliesbehang, schrootjesplafond, vloerbedekking en tevens een deur naar de loggia (balkon). De 2e slaapkamer beschikt over schrootjesplafond, vloerbedekking, diverse inbouw schuifkastenwanden voor vele opbergmogelijkheden, Velux dakraam en raam aan de andere zijde. Slaapkamer 3 heeft geen vloerbedekking, is uitgerust met een dakkapel en gordingen in het zicht. Naast drie slaapkamers is er een praktische bergkamer met Velux dakraam waar zich de opstelling van Bosch HR cv ketel (2005) bevindt en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is volledig betegeld, v.v. een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, Velux dakraam en een radiator. Naast de badkamer is de separate, deels betegelde toiletruimte gelegen v.v. een fonteintje.




Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakraam.


Balkon
De loggia is aan de achterzijde van de woning gelegen, aangrenzend aan de ouderslaapkamer, met uitzicht op de achtertuin.

Tuin
De voortuin is voorzien van een lange oprit, diverse beplanting, gazon en poort naar achterom.
De ruime, privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen, met overdekt terras, gras en (achterstallige) wildgroei en d.m.v. een hoge haag afgescheiden van buurwoningen.



Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- 723m² aan perceel
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Inpandige garage
- Ruime loggia
- Volop privacy biedende achtertuin
- Op een goede locatie met alle voorzieningen zoals winkels en in- en uitvalswegen gelegen

De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten (met name de keuken en schilderwerkzaamheden).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.