Omschrijving

Ben jij opzoek naar de perfecte starterswoning, dan ben je op Spoorwaterlaan 28 te Eindhoven aan het juiste adres. Deze woning biedt volop mogelijkheden!
Deze woning is gelegen in de wijk Barrier, stadsdeel Woensel. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals scholen, speeltuin, het Lieven de Keypark, Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen (Boschdijk en A2, A50 en A58).

Indeling
Entree/hal voorzien van tegelvloer welke is door is gelegd in de woonkamer. Tevens bevinden zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en de verdiepte trappenkast.

De royale woonkamer met stucwanden en fijn schuurwerk plafond beschikt aan de achterzijde over een uitbouw met loopdeur naar achtertuin.
De keuken in hoek- wand opstelling is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse onder- en boven kastruimte, alsmede een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens is vanuit de keuken middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn met draai- kiep venster. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer aircounit en kunststof kozijn met draai- kiep venster. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met draai- kiep venster.
Betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel, hangend closet, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam en opstelling combiketel, alsmede de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

Tuin
Tuin, gesitueerd op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, achterom en toegang tot de berging.

Bijzonderheden
* Uitgebouwd, ruime living.
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Ruime achtertuin v.v. sierbestrating.
* Gewilde woonomgeving op korte afstand van talrijke voorzieningen o.a. scholen en dagwinkels.
* Voldoende parkeervoorzieningen op de openbare weg voor de woning.


Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.