Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante gezinswoning, vrijstaand geschakeld, goed geïsoleerd, lekker licht en veel kamers en daarbij tevens de mogelijkheid voor een mantelzorgruimte of een fraaie werkruimte aan huis met een woonoppervlak van maar liefst 227m2? Dan is Robijnring 27 een bezichtiging meer dan waard! Het betreft een zeer ruime vrijstaand geschakelde woning op een hoekperceel met inpandige garage, keurige tuin en maar liefst 7 ruime slaapkamers. Ligging? Ideaal gelegen aan de rand van Blixembosch-West nabij speeltuin, diverse scholen, winkelcentrum Ouverture, natuurgebied en uitvalswegen. Bekijk de foto’s, bel ons en kom snel kijken!

Indeling
Voortuin met grote oprit, overdekte entree en toegang tot de garage. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan. Hal met toilet, trapopgang naar verdiepingen en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte betreft een volledig betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Royale (maar liefst 50 m2) en lichte U-vormige woonkamer met erker, convectorput en schuifpui naar de tuin. Woonkamer biedt tal van inrichtingsmogelijkheden welke u in de bijgevoegde renders bij de foto’s van het object aantreft. De woonkamer beschikt ook over een gasaansluiting t.b.v. een eventuele haard. Tevens toegang tot de keuken en middels schuifdeur tot de aangebouwde werk annex leefruimte. Dichte eetkeuken (ca. 13 m2) met keukeninrichting in hoekopstelling en veel lichtinval door groot glasoppervlak. De keukeninrichting is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een combi-oven magnetron. Tevens toegang tot de bijkeuken en de tuin. Praktische bijkeuken met een uitstortgootsteen, de witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage. Garage (ca. 23 m2) met stalen kanteldeur (inclusief loopdeur) naar de oprit, elektra, verwarming, de meterkast en opstelling combiketel. Eventueel is de keuken ook nog te vergroten met de bijkeuken alsmede een deel van de garage zodat een riante leefkeuken wordt gecreëerd.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, tapijtvloerbekleding en toegang tot slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer (ca. 20 m2), gelegen aan de achterzijde , voorzien van kastenwand, tapijt en draai- kiep ramen. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van tapijt en draai- kiep ramen. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van tapijt en eveneens draai- kiep ramen. Slaapkamer 4: Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van tweetal dakvensters. Badkamer: Betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, tweetal vaste wastafels en lichtkoepel voor extra natuurlijk lichtinval. Toilet: Keurig betegelde separaat gelegen toiletruimte met duoblok. Wanden van de slaapkamers zijn nagenoeg allemaal v.v. stucwerk en gespoten plafonds.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van drietal kasten welke toegang biedt tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van tapijt, inbouwkast en raam. Slaapkamer 6: Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een raam en tapijt als vloerbekleding.

Overige verdiepingen
Aan de linkerzijde van het huis is een aanbouw gerealiseerd over twee verdiepingen met een eigen entree waardoor deze ruimte prima kan worden gebruikt als werkruimte of in het kader van een mantelzorgfunctie. De huidige indeling voorziet in een entree met trapopgang naar verdieping en deur naar de ruimte op de b.g.g. welke is uitgevoerd met granieten tegelvloer een schuifpui naar de tuin en een schuifdeur naar de living. Daarnaast beschikt deze ruimte over een recent geplaatste en volledig geoutilleerde pantry, o.a. voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met menghevelkraan welke is geplaatst in een fraai natuurstenen werkblad. De ruimte op de eerste verdieping is in gebruik geweest als kantoor en heeft diverse kabelbomen met tal van aansluitingen en heeft tevens de beschikking over een ruime badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad en een toilet alsmede een vaste wastafel. Door de grote dakvensters is een lichte ruimte gecreëerd.
Daarnaast kan worden overwogen om de ruimte per verdieping te splitsen en bijvoorbeeld de woonkamer uit te breiden met de aangebouwde ruimte op de b.g.g., en op de eerste verdieping de grootste slaapkamer bijvoorbeeld uit te breiden met een ensuite badkamer annex kleedkamer.


Tuin
Geheel omheinde privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating en beplanting, buitenkraan en achterom. Daarnaast is in de achtertuin een volledig in spouw opgetrokken fraaie tuinberging gerealiseerd (ca. 9,5m2) welke is voorzien van elektra. De keurig aangelegde voortuin voorziet in een ruime oprit voor de garage alsmede een eigen ingang naar de aanbouw uitgevoerd in sierbestrating. Tevens is de voortuin middels een buitenkraan tegen de gevel van de garage evenals de achtertuin voorzien van een handige watervoorziening.

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning, gelegen op een hoekperceel in de gewilde en uitstekende
woonomgeving Blixembosch met een woonoppervlak van maar liefst 227m2!!
- Woning biedt tal van mogelijkheden middels aanbouw voor aan huis gebonden
beroep of vergroting van de begane grond al dan niet met een extra slaapkamer op
de eerste verdieping. Tevens behoort een mantelzorgfunctie eveneens tot de
mogelijkheden;
- Perfect gelegen nabij uitvalswegen, scholen, natuurgebied, winkelcentrum
Ouverture en openbaar vervoer;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B);
- Maar liefst 6 ruime slaapkamers!
- Inpandige garage en een praktische bijkeuken; Combiketel uit ca. 2009 (Nefit
Topline);
- Glasvezel aanwezig!
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.