Omschrijving

Fraaie recent geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage en een viertal slaapkamers. Gesitueerd op een royaal perceel met een 18m diepe achtertuin op een rustige, kindvriendelijk locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen in de gewilde woonomgeving Achtse Barrier.

Bouwjaar: 1989
Inhoud: 435 m³
Woonopp.: 112 m²
Perceel: 279 m²
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: €. 299.500,-- k.k.


Omschrijving
Middels overdekte entree te bereiken hal voorzien van een vernieuwde luxe betegelde toiletruimte met fontein, afzuiging en v.v. inbouwreservoir met hangend closet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is verder voorzien van een kunststof voordeur en is afgewerkt met een pvc vloer. Sfeervolle L-vormige living eveneens voorzien van een moderne lichte pvc vloer en strakke stucwerk wanden. De kamer is eenvoudig in te delen met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Open keuken voorzien van een moderne, nieuwe keukeninrichting in hoek/wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en losstaande kast met de magnetron en oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van ca. 3.80m x 2.00m voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 van ca. 3.80m x 3.17m voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een vaste kast met 3 schuifdeuren. Slaapkamer 3 van ca. 3.87m x 2.16m voorzien van een laminaatvloer. Ruime luxe nieuwe badkamer met een grote inloopdouche met regendouche en separate handdouche, ligbad, vaste wastafel, inbouwcloset, designradiator en raam.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare open zolderruimte van ca. 4.87m x 5.18m, voorzien van een mechanische ventilatie-unit en opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Callenta bouwjaar ca. 2015). Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer.

Tuin
Zeer royale achtertuin van ca. 18 x 8,5m diep welke is voorzien van 2 terrassen, een gazon, borders welke afgescheiden zijn middels een haag en vernieuwde schutting. Tuin is uitgevoerd met sproei-installatie welke middels domotica systeem is aan te sturen. Garage van ca. 5.74m x 2.99m voorzien van een kanteldeur met loopdeur, verlichting, elektra en een meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar).

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage;
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* De woning (m.u.v. garage) is in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Sfeervolle L-vormige woonkamer v.v. domotica systeem t.b.v. bediening en meten van verbruik van gas, elektra en water;
* 3 Slaapkamers op 1e verdieping en zolderruimte met optie 4e slaapkamer;
* Zeer royale achtertuin van ca. 18m diep, geheel v.v. nieuwe sierbestrating uitgevoerd in grote tegels met verlichting en sproei-installatie;
* In 2015/2016 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, cv-installatie inclusief radiatoren, vloerafwerkingen, en pleisterwerk. Tevens zijn alle binnendeuren vervangen.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.