Omschrijving

Ruime en goed onderhouden, uitgebouwde middenwoning gelegen in het rustige en gewilde kerkdorp “Acht” op steenworp afstand van een basisschool, plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen en bushalte. Daarnaast is de woning tevens op korte (fiets)afstand gelegen van diverse dagwinkels in de Achtse Barrier en het buitengebied van Eindhoven. Raamstraat 7 is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A50 (Nijmegen), A2 (Eindhoven-Utrecht) en de Boschdijk richting het centrum van Eindhoven en Best. Voor de woning zijn voldoende parkeervoorzieningen.

Bouwjaar: 1987
Inhoud: 400 m³
Woonopp.: 133 m²
Perceel: 152 m²
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: €. 259.000,-- k.k.


Het betreft een prima onderhouden woonhuis met thans 3 ruime slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers), voorzien van een uitgebouwde lichte en ruime woonkamer met extra serre en 2e verdieping met grote dakkapel.


Begane grond:
Middels overdekte entree te bereiken hal met garderobe, meterkast v.v. uitgebreide groepenkast, betegelde toiletruimte v.v. inbouw reservoir, zwevend closet en uitgevoerd met fonteintje, toegang tot de living.

Ruime uitgebouwde living met een open trapopgang naar de 1e verdieping, een fraaie tegelvloer alsmede een deur naar de serre. Lichte serre met een loopdeur naar de zonnige achtertuin en afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Aan de voorzijde is een keurige dichte keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en v.v. een nette keukeninrichting met een durapal werkblad en geïntegreerde spoelbak, alsmede diverse apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.


Overloop naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is op de overloop een extra vaste kast gerealiseerd. De gehele 1ste verdieping (m.u.v. van de badkamer) is afgewerkt met een nette vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is erg royaal en v.v. rolluiken. Voorheen waren dit een tweetal kamers, hetgeen eenvoudig weer te herstellen is. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens v.v. rolluiken.

De fraai betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad alsmede een inloopdouche, een 2e toilet v.v. inbouw reservoir en zwevend closet, handdoekenradiator en een vaste wastafel met spiegel en planchet.


Middels vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend een grote zolderkamer met een laminaatvloer en een riante dakkapel voor een goede daglichtvoorziening. Tevens zijn er tal van opbergmogelijkheden gecreëerd onder de schuine kap achter de knieschotten. De Dakkapel is eveneens voorzien van een rolluik.

Keurig aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin met sierbestrating en beplanting. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en aangelegd met een groot terras. Achterin de tuin bevindt zich een riante uitgebouwde berging met overdekte achterom.

- Het betreft een uitstekend onderhouden woonhuis!
- Woning is voorzien van goede vernieuwde sanitaire voorzieningen!
- Ruime uitgebouwde tussenwoning, inhoud ca. 400 m³!
- Woning is goed geïsoleerd (isolerende beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie).
- Woning is grotendeels v.v. (deels elektrisch te bedienen) rolluiken.
- Gelegen in fijne, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving Acht.
op korte afstand van scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen e.d.
- Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A67 (Venlo-Eersel), A50 (Nijmegen) en A2 (Eindhoven-Utrecht).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.