Omschrijving

Gezamenlijk met Sol Makelaardij hebben wij deze verscholen in het groen gelegen unieke en bijzonder fraaie bosvilla met gastenverblijf verkocht. Op absolute toplocatie, aan een autoluw laantje nabij het bruisende centrum van Son en op loopafstand van de bossen staat deze vrijstaande riet gedekte villa op een prachtig perceel van 1.671 m².

Deze fraaie bosvilla is onder architectuur gebouwd, enkel met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen en uitgevoerd in landelijke stijl.

Deze villa met bijgebouw biedt door zijn indeling goede mogelijkheden voor werken/kantoor aan huis of au-pair en is omgeven door een mooi aangelegde tuin, diverse terrassen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is volledig omsloten door een hek en elektrische toegangspoort.

De geaccidenteerde en open omgeving geeft het gevoel dat u midden in de natuur woont, waardoor alle seizoenen intens worden ervaren. Samen met enkele andere villa’s aan deze korte laan, heeft u niet het gevoel dat u verlaten en eenzaam woont.

Met een woonoppervlakte van totaal 383 m2, biedt het huis alle gemakken die u als gezin zoekt.


Indeling
Begane grond:

Middels een afgesloten looppoort met intercom is de entree te bereiken. Deze entree is voorzien van robuuste dubbele deuren met glas in lood. Na binnenkomst treft men al direct de imposante hal aan met een hoog plafond, prachtige natuurstenen vloer en een vide. Diverse fraaie paneeldeuren bieden de nieuwsgierigheid wat de andere ruimten betreft.

Vanuit deze hal is er toegang tot de luxe toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, de zeer uitgebreide meterkast, toegang naar de slaapkamer met badkamer ensuite, werkkamer en tot de eetkamer.

We beginnen bij het hart van het huis, de eetkeuken van 42 m², waar het vertoeven met gezin, familie en/of vrienden een optimaal genot is. Niet alleen vanwege de enorme sfeervolle ruimte maar ook de uitgebreide keukenopstelling waar koken een genoegen is. De sfeer wordt mede bepaald door de afwerking van vloeren, veel lichtinval door diverse raampartijen en de gashaard. Vanuit deze ruimte is tevens het grote overdekte terras van 15,9 m² toegankelijk en is voorzien van inbouwspots.

Een mooie aanvulling van de keuken is de royale bijkeuken waar een extra en zelfs zeer praktische keukenblok is opgesteld met ruim werkblad, gootsteen, kastenwand, aansluiting witgoed en grote koel-/vriescombinatie. De afwerking is top en ook vanuit deze ruimte is het overdekte terras bereikbaar.
Buiten dat in de woonkeuken de mooiste gesprekken plaatsvinden, mag ook de woonkamer als prettige en eveneens sfeervolle plek zeker worden beschouwd. Niet alleen de rustieke en warme houtenvloerdelen in visgraat motief en in stijl uitgevoerde hoge plinten bepalen de sfeer, zo ook de riante antieke schouw met gashaard en diverse raam- en deurpartijen die zicht en toegang bieden tot de tuin. Deze ruime en toch ook weer knusse woonkamer is maar liefst 37.7 m² en vanuit hier is de tuinkamer en speel-/eetkamer van 21 m² bereikbaar. De speel-/eetkamer is nu ingericht als eetkamer voor grote gezelschappen, maar kan zeker ook de perfecte ruimte bieden als speelkamer voor de kinderen en beschikt over perfect afwerkingsniveau. De eerder genoemde tuinkamer, zal wellicht een plek worden waar rustig gewerkt kan worden en/of wel de ultieme relax-, of muziekkamer waarbij ook hier de tuin een onderdeel wordt van deze fijne en rustige ruimte door de vele raampartijen rondom.

Aan een éigen plek om prettig en rustig te werken is ook gedacht; vanuit de hal en aan de voorzijde van het huis is het kantoor gesitueerd en is ook hier de fraaie afwerking in aangebracht; natuurstenen vloer, diverse ramen voor voldoende lichtinval en in stijl uitgevoerde kastenwand.
Slapen op de begane grond is zelfs een mooie optie wanneer hier de voorkeur naar uitgaat. Deze heerlijke slaapkamer (16,8 m²) met badkamer ensuite (10,4 m²) welke is voorzien van vrijstaand bad, badmeubel met dubbele wastafel en natuurstenen blad, ‘Eastbrook Leadon’ designradiator, vrijdragend toilet, bidet, grote douche en vloerverwarming. Niet te vergeten de ruime walk-in closet. Door middel van openslaande deuren is er zelfs toegang tot de tuin. Hoe fijn is dit wakker worden!


Eerste verdieping
Als eerste de speels ingerichte en ruime overloop met vide, waarvan de vloer is afgewerkt met houtenvloerdelen. Vanuit hier toegang tot een berging en inbouwkast voor opslag en tot de 5 ruim bemeten slaapkamers die eveneens top zijn afgewerkt met geïntegreerde dakkapellen in de rieten kap, houtenvloerdelen, schuurwerk wanden, hoge plinten en uiteraard de fraaie paneeldeuren en deurkozijnen in stijl met architraven en neuten.

Op deze verdieping is er een separate luxe toiletruimte en in dezelfde stijl uitgevoerde badkamer met inloopdouche en regendouche, badmeubel met gefrijnde natuurstenen blad en 2 geïntegreerde wastafels. Verder is er een ‘Eastbrook Leadon’ designradiator en vloerverwarming.


Overige verdiepingen
Gastenverblijf:
Dit fantastische gastenverblijf is ruim van opzet ( 56 m²) en bij binnenkomst waant u zich als het ware op vakantie door onder andere de sfeervolle en robuuste materialen die zijn gebruikt. De sfeer wordt hier ook bepaald door de mooie vloer, afwerking van het plafond met in het zicht de robuuste houten balken. Ook hier is niet bezuinigd op de opstelling van de keuken die is voorzien van een landelijk kookfornuis met meerdere ovens en 6-pitten, schouw en fraai gefrijnd natuurstenen werkblad. Er is een ruime slaapkamer en complete badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, handdoeken radiator en badmeubel. Vanuit de woonkamer is er middels de 3-tal openslaande deuren toegang tot de veranda, waar het heerlijk vertoeven is en met uitzicht op de tuin en uiteraard de prachtige bosvilla. Het verblijf heeft een eigen berging met opstelling van HR-combiketel.
Garage met aansluitende berging (26,3 m²) en carport (30 m²):
Uitgevoerd in de stijl van het huis en het gastenverblijf en is bereikbaar middels het rijpad van oude klinkers vanuit het autoluwe laantje. Onder de carport voor de garage en de brede oprit ervoor is ruim voldoende parkeerruimte voor gasten.

Locatie en uitzicht
De villa is fraai gelegen aan de Lommerrijke bosachtige rustige Prunuslaan, rondom, staan tal van volwassen en hoge naaldbomen. Dankzij het fraaie perceel aan de rand van de dorpskern, zijn rust en privacy gegarandeerd. Toch zijn alle voordelen, bedrijvigheid en levendigheid van Eindhoven binnen handbereik.
Ook de natuur is niet ver weg, aan de andere kant van de Boslaan loopt men zo het Sonse bos in. Even verderop op een paar kilometer loop- en fietsafstand, zijn de Sonse vennen en het Oude Meer gelegen een oase van rust en ontspanning.
Son en omgeving
Son en Breugel heeft zich ontwikkeld als een divers en levendig dorp, met een gezellige dorpskern met een goed voorzieningenniveau op het gebied van dagwinkels, horecagelegenheden en restaurants. Son ligt tevens op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven en heeft goede ontsluitingen naar het snelwegennet A2, A58 en A50.


Tuin
Het ruime perceel is omheind met groenblijvende heggen van onder meer rodonderons en coniferen alsmede dennen voor optimale privacy. Rondom zijn tal van volwassen naaldbomen.
In het gazon zijn diverse grote perken met diverse bomen, struiken en andere beplanting aangelegd. Ook de tuin langs de brede inrit naar de garage is aangelegd, met fraaie borders.

Het perceel biedt mogelijkheden te over; voor bijvoorbeeld een zwembad, poolhouse of tuinhuis is meer dan genoeg ruimte.
De terrassen zijn gelegd met fraaie natuurstenen tegels. Zowel de looppaden als de inrit en parkeerplekken zijn uitgevoerd in oude klinkers dat ook rondom de gevels ligt, beschut onder de grote overstekken van de fraaie rietgedekte kap. Het perceel is omheind met hekwerk, elektrische autopoort en looppoortje met intercom.

Over de volle breedte van de achtergevel is een bestraat terras aangelegd, dat bij de keuken deels overkapt en beschut is; daarin zijn plafondspots en een tv-aansluiting gerealiseerd. Dit lounge- en eetterras ligt, evenals de gehele achtertuin beschut en omsloten zodat optimale privacy is gewaarborgd.
Tuin en villa zijn ook ’s avonds fraai uitgelicht via de tuinverlichting en tal van spots, waaronder grondspots en aanstralers. Door de gehele tuin zijn bovendien diverse buiten-elektrapunten aangelegd.


Bijzonderheden
• Top locatie!
• Hoogwaardige materialen;
• Zeer goede isolatie toegepast;
• Ideaal voor mantelzorg of kangoeroewoning d.m.v het gastenverblijf;
• Sfeervol en warm huis;
• Prachtige en privacy biedende tuin rondom;
• Beveiliging aanwezig;
• Gelegen in het groen én toch dichtbij centrum Son;
• Wandelbossen om de hoek;
• Een bezoek waard voor de serieus geïnteresseerde!