Omschrijving

FRAAI UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE, KARAKTERISTIEKE VOOROOLOGSE EENGEZINSWONING MET GROTE GARAGE ANNEX BERGING EN KEURIG AANGELEGDE VOORTUIN MET FRAAI UITZICHT OP GROENVOORZIENING ALSMEDE EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE WESTEN GELEGEN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN DRIETAL SLAAPKAMERS EN DE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING WORDT GEKENMERKT DOOR GOEDE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN EN DAGWINKELS OP LOOPAFSTAND, ALSMEDE PERFECTE ONTSLUITINGSWEGEN NAAR HET SNELWEGENNET RONDOM EINDHOVEN. TEVENS GOEDE PARKEERFACILITEITEN DIRECT VOOR DE DEUR.

Bouwjaar: 1929
Inhoud: 350 m³
Woonopp.: 110 m²
Perceel: 237 m²
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: €. 229.500,-- k.k.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met travertin vloer, trapopgang naar 1e verdieping en meterkast met vernieuwde groepenkast, toegang tot woonkamer. T-vormige uitgebouwde woonkamer met houtkachel, trapkast, travertin vloer in zitgedeelte en keuken, uitbouw v.v. tegelvloer met vloerverwarming, grote lichtstraat en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Vanuit uitbouw toegang tot bijkeuken met vernieuwd toilet, v.v. inbouw reservoir en zwevend closet alsmede een wasruimte met opstelling was/droogcombinatie, tevens bevindt zich hier in een kast de Nefit HR cv combi-ketel. Keuken in open verbinding met living, v.v. een kunststof keukeninrichting in hoek/wand opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, spoelbak geïntegreerd in duropal werkblad. Wandafwerking op de begane grond is volledig uitgevoerd in een strakke sierpleister.


Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt aan tweetal slaapvertrekken en een badkamer. Één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde, de kamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel alsmede een inbouwkast, beide slaapkamers alsmede de overloop zijn uitgevoerd met een laminaat vloer. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad en een douche v.v. cabine, een vaste wastafel en een tweede toilet met inbouw reservoir en hangend closet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en slaapkamer v.v. dakkapel en laminaatvloer.

Tuin
Keurig onderhouden voor- en achtertuin met sierbestrating en beplanting. Achtertuin is erg diep en is op het westen georiënteerd met achterin de tuin een overdekt terras alsmede toegang tot de garage annex hobbyruimte.

Garage/hobbyruimte:
Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage annex werk/hobbyruimte met kanteldeur v.v. loopdeur naar achter gelegen straat/inrit. Garage is v.v. elektra en water en biedt de mogelijkheid een tweetal voertuigen overdekt te stallen.


Bijzonderheden
- Het betreft een goed onderhouden sfeervol woonhuis met fraaie aanbouw.
- Riante garage annex berging (ca. 27 m²)
- Privacy biedende achtertuin
- Ruime (inhoud 350 m³) en vooral lichte woning door fraaie lichtstraat in uitbouw
- Woning is goed geïsoleerd (dak, isolerende beglazing en deels vloer- en muurisolatie)
- Gelegen in fijne, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. Op loopafstand
van winkels, scholen en recreatievoorzieningen.
- Middels het achtergelegen plein is het mogelijk om de garage te bereiken.
- Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A67 (Venlo-Eersel) en A2 (Eindhoven-Utrecht).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.