Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke vooroorlogse woning die je geheel naar eigen wensen kunt opknappen en inrichten op korte afstand van het stadscentrum ? Dan is deze woning iets voor jou! Dit jaren ’30 huis beschikt over 5 slaapkamers, een dakterras alsmede een diepe achtertuin welke op het zonnige zuid-oosten is gesitueerd met tevens een onlangs gerenoveerde ruime berging voorzien van een achterom. Kortom komt dat zien!

















Indeling
Entree:
Via de overdekte entree stapt u dit typisch jaren ’30 pand binnen. Vanuit de hal (v.v. originele terrazzovloer) bereikt u het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Heerlijk lichte doorzonwoonkamer v.v. een planken vloer en een grote schouw met haard.

Keuken:
Semi open keuken in rechte wandopstelling v.v. origineel Franke aluminium keukenblok met werkblad. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en zicht op de achtertuin. In de keuken bevindt zich thans nog een afzuigkap en de aansluitingen voor een kooktoestel
Voor extra provisie en bergruimte is er een ruime kelderkast en nog een separate inbouwkast die toegankelijk is via de keuken. In het achtergelegen portaal is de vernieuwde HR CV ketel (merk Intergas; bouwjaar 2018) gesitueerd en biedt het portaal toegang tot de achtertuin.



Eerste verdieping
Overloop:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich op de overloop nog een praktische inbouwkast welke is voorzien van hang- en legplanken. De slaapkamers zijn uitgevoerd met planken vloeren.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 9m² welke is voorzien van een inbouwkast met legplanken, een wastafel en een raam.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 12m². Deze kamer is eveneens voorzien van een inbouwkast met legplanken, een wastafel en een raam.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, het betreft de kleinste van de drie en heeft een oppervlakte van ca 5m² en biedt toegang naar het dakterras van ruim 8m².

Badkamer:
De deels betegelde badkamer is v.v. een ligbad, een wastafel en een raam.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping voorzien van een overloop en toegang naar slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4 (achterzijde) beschikt over een wastafel, tweetal dakramen alsmede een ruime vide welke geschikt is als hoogslaper; slaapkamer 5 (voorzijde) beschikt over een inbouwkast en een dakkapel.



Balkon
De 3e slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakterras (8m²).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen, op dit moment onderverdeeld in twee gedeeltes met vrijstaande, gerenoveerde berging aan de achterzijde voorzien van deur naar de afsluitbare achterom.



Bijzonderheden
- Het betreft een karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met tuin op het zuiden, centraal gelegen in de nabijheid van talrijke voorzieningen.
- Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat het object volledig dient te worden gemoderniseerd.
- De vermelde perceelgrootte betreft een schatting daar het nog exact dient te worden ingemeten door het Nederlands Kadaster.