Omschrijving

Op perfecte locatie, in gewilde Oranjestraat van Best, gelegen degelijk gebouwde vrijstaande jaren ’50 woning op een ruim perceel van 625m² voorzien van fraaie diepe achtertuin, garage en tuinhuis alsmede diverse bergingen.

Indeling
Begane grond:
Entree welke toegang biedt tot de hal welke is voorzien van een plavuizen vloer, deur naar keuken, trapopgang naar de 1e verdieping, deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

De afzonderlijke keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer, en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met kunststof werkblad v.v. geïntegreerde spoelbak, diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, tafelmodel koelkast en inbouwradio. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, de kelder en de bijkeuken.

Living voorzien van vloerbedekking; met zit- en eetgedeelte, extra lichtinval middels zijraam en achterdeur naar het overdekt terras.

Badkamer: deels betegeld, voorzien van wastafel en douche.
Bijkeuken: deels betegeld, met kastruimte; hier bevindt zich tevens de Nefit HR combiketel, de bijkeuken biedt toegang aan het overdekte terras.


Eerste verdieping
Middels overloop toegang tot viertal slaapkamers; alle voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde: slaapkamer 1 (circa 3,16 x 3,36m) en slaapkamer 2 (circa 3,23 x 2,39m). Aan de achterzijde zijn gesitueerd; slaapkamer 3 voorzien van een wastafel (circa 3,16 x 3,03m) en slaapkamer 4 (circa 3,23 x 3,05m) met toegang tot balkon (12 m²).

Tweede verdieping
Middels vlizo trap bereikbare zolderverdieping voorzien van houten vloer en kantelraam.



Tuin
Keurig aangelegde voortuin met gazon, vaste beplanting en oprit naar vrijstaande garage naast de woning met bergvliering.

Fraaie achtertuin deels omheind v.v. sierbestrating en beplanting, tuinverlichting, overdekt terras (15m²) met glazen tuindeur afgeschermd en diverse bergingen en tuinhuisje.


Bijzonderheden
Bij deze woning dient men rekening te houden met diverse renovatiewerkzaamheden, er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt welke ter inzage wordt aangeboden tijdens bezichtigingen.
- Bouwjaar 1959
- Nefit HR combiketel 2013
- Een woonhuis op uitstekende locatie met tal van mogelijkheden
- Fraai perceel van maar liefst 625m²
- Vrijstaande garage met berging en vliering
- Ruime oprit
- Tuin op het zuidoosten


Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.