Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers én een tuin op het zonnige zuidwesten gelegen? Deze keurig afgewerkte woning heeft de beschikking over een moderne keuken (met vernieuwde apparatuur in 2015 & 2019), ruime woonkamer, vier slaapkamers, badkamer en een nette zolder met dakkapel (2013). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing. In de gewilde woonwijk “Achtse Barrier” gelegen, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, scholen (basis als voortgezet) en uitvalswegen.










Indeling
Middels overdekt entree toegang tot de hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (doorloop naar woonkamer en keuken) en wanden voorzien van stucwerk. De hal biedt toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, voorzien van fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots), meterkast (deels stoppen/ deels automatisch, v.v. glasvezelaansluiting en slimme meter), een praktische trapkast (met legplanken) en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, tuin gerichte woonkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin, welke over een demontabele hordeur beschikt. Aan de voorzijde ligt de volledig gemoderniseerde semi-open keuken, voorzien van een aanrechtblad met geïntegreerde 1,5e spoelbak, afzuigkap (schouwmodel) en ingebouwde vaatwasser (2017), combi-oven (2019), koelkast en 5-pits gaskookplaat (2015).

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en houten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde schuifhorren (2017). De hoofdslaapkamer (ca. 11m²) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 9m²) en 3 zijn aan de achterzijde met beiden een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 8m²) heeft nog een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening, vaste wastafel, 2e toilet en een raam.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping uitgevoerd met een voorzolder en een separate kamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de cv-ketel (2012; Vaillant type EcoTec) gesitueerd. De vierde slaapkamer heeft een kunststof dakkapel (inclusief twee kiep/kantel ramen) met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het dak is volledig geïsoleerd.

Tuin
Keurig aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, met een handmatig bedienbare zonneluifel en schutting (2020) aan beide zijden. Verder is er een berging voorzien van elektra en een achterom.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: ca. 115 m2.
* Inhoud: ca. 340 m3.
* Er zijn maar liefst 4 slaapkamers.
* Begane grond v.v. vloerverwarming.
* Het gehele pand is voorzien van isolerende beglazing.
* Electrische rolluiken en horren aanwezig
* Zonnige tuin op het zuidwesten.
* Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2020.