Omschrijving

Klussers en doe-het-zelvers opgelet! Wij bieden een ruime uitgebouwde eindwoning mét garage aan welke een beetje liefde en aandacht nodig heeft om weer te kunnen stralen op deze fraaie locatie in de componistenbuurt. De woning heeft aan de voorzijde, na wat snoeiwerk, een mooi vrij uitzicht over een groenvoorziening en ligt schuin tegenover basisschool Emmaus en kinderdagverblijf Piekobello.

De woning is goed van formaat en heeft een speelse indeling. De uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Een etage hoger liggen nog eens twee ruime slaapkamers. De garage staat achter op het perceel en heeft met de tuin een vrije achterom.

De Mozartlaan ligt in de componistenwijk. Deze wijk is begin jaren zeventig opgezet en kenmerkt zich door een ruime en groene indeling en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Heesch. Voor de tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC hoef je maar vijf minuten te fietsen.

Steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de opritten van de A50 en A59. Met de bus kun je vanuit Heesch met een directe verbinding eveneens naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Ben je geïnteresseerd in deze kluswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Om je alvast een beetje inzicht te geven in de bouwkundige staat van het object, hebben we door een onafhankelijk bureau reeds een bouwkundig inspectierapport laten opstellen wat voor iedere geïnteresseerde ter beschikking staat zodat iedereen zich een goed beeld kan vormen van de woning en de bijkomende kosten.


Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, een toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning riant uitgebouwd met twee grote schuifpuien naar tuin en terras. Tevens is door de uitbouw een half openkeuken ontstaan met eveneens uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer betreed je de ruime overloop waar je toegang hebt tot twee royale slaapkamers, een badkamer en een berging. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een ligbad, een wastafel in meubel en een toilet.

In de berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Radson cv ketel uit ca. 1995 die dient te worden vervangen.

De wanden zijn deels v.v. behang en deels v.v. stucwerk, de plafonds zijn deels gestuukt. De slaapkamers hebben ieder een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een vaste wastafel.


Tweede verdieping
Een vaste trap zorgt ervoor dat je op de overloop op de tweede verdieping komt. Hier vind je nog eens twee lichte ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook op deze verdieping beschikt over een vaste wastafel.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt de mogelijkheid voor de aanleg van een fraaie achtertuin. De garage annex berging bevindt zich achter op het perceel en er is voldoende plek voor een auto, fietsen en dergelijke. De garage is afsluitbaar middels een stalen kanteldeur.