Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraai uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met berging en overdekt terras als deze, gelegen aan een rustige straat met parkeervoorziening op eigen terrein in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” van Eindhoven, dan is dit uw kans! Deze woning beschikt naast een prachtig ruime woonkamer o.a. ook over een lichte luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur, een compleet uitgeruste badkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers op de 2 verdiepingen.


De woning is gesitueerd op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis, diverse groenvoorzieningen en een bushalte op steenworp afstand. Gunstige ligging t.o.v. A2 A50 A58 alsmede recreatieplas Aqua Best en Meubelboulevard Ekkersrijt. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.


Indeling
- Entree naar hal met houtenvloer die doorloopt in de woonkamer;
- De hal is verder voorzien van trapopgang en moderne geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet;
- Royale woonkamer met sfeervolle houtenvloer, tuinkamer met lichtstraat, schuifpui en loopdeur alsmede veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Open keuken met luxe keukeninrichting in hoek-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele combi-oven, Miele koffie automaat, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte waaronder ook diverse lades en een apothekerskast;


Eerste verdieping
- Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer;
- De overloop beschikt over een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers;
- Geheel betegelde, luxe badkamer met whirlpool, tweede toilet (wandcloset) alsmede een wastafelmeubel.


Tweede verdieping
- Zolderruimte met voorzolder voorzien van bergruimte onder knieschotten.
Wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv
installatie bestaande uit een indirect gestookt Brink hete lucht
verwarmingssysteem uit 2008 i.c.m. met een Vaillant combi-ketel (2008).
- Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer welke nog toegang bied aan een
extra kamer thans in gebruik als werkhoek welke is v.v. een dakkapel.


Tuin
- Gezellige achtertuin op noordoosten gelegen voorzien van sierbestrating
en fraai overdekt terras;
- Geniet van volop privacy doordat er geen bebouwing achter de woning
aanwezig is;
- Grote berging (17m2) met elektra, tevens is aan de zijkant van de woning
nog een overkapping gecreëerd voor de mogelijke stalling van zaken;


Bijzonderheden
Algemeen:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte circa 132 m2 en perceelgrootte 183 m2
- Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede
geheel voorzien van isolerende beglazing;
- 12 Solarwatt zonnepanelen (november 2019 geplaatst);
- Nieuwe keuken geplaatst in 2018;
- Gedeeltelijk vernieuwde meterkast 2021 met 3 fase;
- Zonnewering in tuinkamer
- Achterom;
- Overdekt terras;
- Rolluiken eerste verdieping;
- Warm water en cv middels Vaillant en Brink cv systeem (2008)
- Gelegen aan rustige straat;

Kortom, een moderne en verrassend ruime woning op een aantrekkelijke woonlocatie!

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak.