Omschrijving

Slechts 15 autominuten naar Centrum Eindhoven!

Prachtige tussenwoning in Brandevoort, kindvriendelijk, gelegen nabij een gezellig plein, basisschool en winkels, met veilige, afgesloten kinderspeelplaats achter de woning. Wij bieden deze ruime stadswoning aan met 3 slaapkamers, grote zolder met 2 dakkapellen, tuin op Zuid-West, ondergrondse parkeerplaats en heerlijke woonkamer met open keuken.

Wordt dit uw nieuwe woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe nis, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, trapopgang met ruime trapkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Doorgang naar de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een dubbelwandige opstelling met voldoende ruimte en aan beide zijden een werkblad. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat met grote afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterkant is de riante master bedroom gelegen, over de gehele breedte van het huis. Tussen de slaapkamers vinden we de praktisch ingedeelde, geheel betegelde badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de ruime zolderverdieping met aan weerszijden een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook een werkkamer en de opstelling van de wasapparatuur en cv ketel. Tevens bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.


Overige verdiepingen
Middels een vlizotrap bereiken we de bergzolder met stahoogte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geheel omheind. Via de speelplaats is deze middels een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich de tuinberging.

In de ondergrondse parkeergarage ligt de eigen parkeerplaats, deze garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare poort.

Bijzonderheden
- Prachtige stadswoning in het unieke Brandevoort
- Eigen parkeerplaats in garage, openbaar parkeren voor de deur
- 3 Slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamers op zolder
- Extra bergruimte op de bergzolder
- Zeer kindvriendelijk gelegen met grote speelplaats achter het huis
- Gezellig winkelplein op steenworp afstand
- Energieklasse A, lage energiekosten
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas
- Actieve VvE
- VvE Servicekosten ca. € 136,- per maand, o.a. voor onderhoud buitenzijde woning zoals schilderwerk, binnenterrein en parkeerplaats
- Inhoud ca. 490m3
- Woonoppervlak ca. 130m2
- Aanvaarding in overleg



Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze advertentie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de advertentie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.