Omschrijving

Wonen in een fraaie, vrijstaande villa met alle luxe en jacuzzi op een riant perceel!
Een moderne, vrijstaande villa voorzien van luxe en ruimte gelegen in de woonomgeving “Acht-Zuid”. De villa is voorzien van een prachtige living, een ruime superieure keuken, een grote werkkamer annex slaapkamer en een master bedroom met badkamer op de begane grond, drie riante slaapkamers met badkamer op de verdieping. De tuin is recent fraai aangelegd en o.a. voorzien van een luxe riante jacuzzi, luxe bestrating en beplanting, alsmede een groot overdekt terras. Tevens heeft de villa de beschikking over een ruime inpandige garage annex berging.

Inhoud woonhuis circa 1000m3
Perceelsoppervlakte 864 m2
Bouwjaar 1995
Aanvaarding in overleg


Indeling
Begane grond:
Via een riante dubbele inrit bereikbare overdekt entree. Indrukwekkende, fraaie hal voorzien van vide, tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden- en plafond. In de hal bevindt zich bovendien de meterkast met zeer uitgebreide groepenkast, bergkast met unit vloerverwarming, toegang tot living en toegang tot de keuken alsmede de slaapvleugel op de begane grond en de inpandige garage, welke eveneens eenvoudig is aan te wenden tot een andere ruimte aangezien deze tevens beschikt over voldoende daglichttoetreding middels de zijgevel.

Werkkamer/Speelkamer:
Deze ruime kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de villa en voorzien van luxe tegelvloer doorgelegd vanuit de hal inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond en diverse raampartijen met brede luxaflex.

Living:
Openslaande deuren bieden toegang tot de riante living. De sfeervolle living is voorzien van een fraaie tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met ingebouwde lichtspots, raampartijen met brede luxaflex, brede vensterbanken en dubbele openslaande deuren naar overdekt terras en tuin.

Keuken:
Ruime, lichte, open keuken met eilandopstelling voorzien van hoogwaardige topklasse keukeninstallatie uitgevoerd met kastenwand v.v. dubbele koelkast, oven, warmhoud lades, koffie/espressomachine, eilandblok v.v. diverse lades, granieten werkblad, rvs spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, design rvs afzuigkap uitgevoerd in tweetal kokers, vaatwasser, openslaande deuren met fraai zicht op de tuin.

Portaal:
Via hal te bereiken portaal welke toegang biedt aan het toilet alsmede de trap naar de 1e verdieping, de badkamer, masterbedroom en inpanddige berging annex garage.

Toilet:
Luxe toiletruimte geheel voorzien van strakke licht betegelde wanden en vloer, alsmede een hangend closet en een fonteintje.

Badkamer:
Luxe betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en ligbad (jets niet werkend).

Garage:
Op de begane grond gesitueerde, ruime inpandige garage annex berging/bijkeuken. De garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar oprit, verlichting, gootsteen met waterkraan en aansluitingen t.b.v. was/droogcombinatie.



Eerste verdieping
Via witte trap bereikbare, ruime overloop met fraaie lichte vide, v.v. rvs balustrade, pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van ingebouwde lichtspots.

Slaapkamer I:
Riante slaapkamer voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots, prettige lichtinval door de ruime raampartijen in de dakkapel welke tevens is v.v. een ingebouwd rolluik.

Slaapkamer II:
Nette slaapkamer voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden, prettige lichtinval door de ruime raampartijen in de dakkapel welke tevens is v.v. een ingebouwd rolluik.
Slaapkamer III:
Ruime slaapkamer voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots, prettige lichtinval door de ruime raampartijen in de dakkapel welke tevens is v.v. een ingebouwd rolluik.
Badkamer:
Ruime badkamer voorzien van tegelvloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche, vaste wastafel in meubel en spiegel met verlichting, 2e hangend closet, alsmede een groot dakraam.

Technische ruimte:
Middels overloop te bereiken berging met opstelling vernieuwde Nefit cv installatie.



Tuin
Voortuin:
De onder architectuur aangelegde voortuin is voorzien van luxe bestratingen, fraaie borders, grondspots, oprit naar de garage c.q. parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Achtertuin:
Eveneens fraai aangelegde, deels ommuurde achtertuin met strakke en moderne uitstraling voorzien van diverse beplanting, gazon, prachtige leibomen, buitenkraantje, diverse zitjes/terrassen, diverse zonneluifels en v.v. achterom middels poort in hekwerk.

Jacuzzi:
In 2011 geplaatste ruime jacuzzi met afsluitbaar dek. Het bad voorziet in lig- en zitplaatsen met tal van jetstreams en fraaie inbouwverlichting.


Bijzonderheden
ALGEMEEN
• Het betreft een perfect onderhouden, vrijstaande villa;

• Maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers;

• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;

• In 2010 onder architectuur aangelegde tuin v.v. ruime jacuzzi;

• Fraaie entree met riante oprit en voortuin v.v. ruime parkeervoorziening;

• Woonhuis is in 2007 en 2010 compleet verbouwd;

• Pand is inwendig in 2017 volledig geschilderd;

• In 2018 is de eerste verdieping geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer;

• Het betreft een sfeervolle villa met diverse gezellige hoekjes;

• Rustige ligging in villawijk “Acht Zuid” te Eindhoven;

• Dit fraaie pand is beslist een bezichtiging waard !

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.