Omschrijving

Bent u opzoek naar een karakteristieke uitgebouwde jaren '30 woning nabij het centrum van Son? Neem dan snel een kijkje naar deze deels gemoderniseerde, vrijstaande woning met veel potentie. Eventueel ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast welke is uitgevoerd met een vernieuwde groepenkast met installatie-automaten, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer voorziet in een lichte tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de kelder alsmede middels een schuifpui toegang tot de riante achtertuin. De uitgebouwde woonkamer annex keuken is voorzien van twee riante lichtkoepels voor extra daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in U-opstelling in, uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten, werkblad met geintegreerde spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (alle inbouwapparatuur is van het merk Neff). Via het portaal welke toegang biedt aan enerzijds de betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet met fonteintje en anderzijds een bergkast met opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2008), bereikt u de geheel betegelde badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel met ingebouwde spoelbak en menghevelkraan, alsmede een inloopdouche en designradiator. Eventueel biedt de badkamer de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad.

Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime geisoleerde berging voozien van elekta, water en verwarming, welke eenvoudig omgebouwd kan worden tot een extra kamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Middels de overloop welke is uitgevoerd met vloerbedekking zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kastenwand. Tevens beschikt deze slaapkamer over een luik welke toegang biedt tot een riante bovengelegen bergzolder. Aan de voorzijde van de woningen zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over de originele spanten.

Tweede verdieping
Middels de ouderslaapkamer te bereiken ruime bergzolder, welke 1,75m hoog is.
Tevens bevindt zich een bergzolder boven het portaal en de badkamer welke van buitenaf bereikbaar is.

Tuin
De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een overdekt terras, sierbestating en plantenborders, met vaste beplanting en bomen, alsmede tuinverlichting hetgeen de tuin een 's avonds een sfeervol aanzien geeft. Tevens is er een ruime achterom naast de woning met een afsluitbare poort naar de tuin.

Bijzonderheden
* Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* De keuken beschikt over 2 hoekkasten met het bekende KesseBohmer Le Mans systeem.
* Het pand is in 2008 grotendeels gerenoveerd.
* Object is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie.
* Gehele benedenverdieping is v.v. schuurwerk wanden en plafonds met inbouwspots m.u.v. de hal.
* Elektra geheel vernieuwd in 2008.
* De berging is uitgevoerd met vloer-, wand- en plafondisolatie. Tevens beschikt de berging over een verwarming en aansluiting voor de wasmachine.
* De woning beschikt over een eigen achterom, bereikbaar middels naastegelegen pad met afgesloten poort.
* Van het object is een bouwkundig rapport beschikbaar wat ter inzage beschikbaar is.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.