Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met garage? Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is voorzien van een praktische indeling en biedt u goede leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Naast drie slaapkamers en een zolderkamer beschikt deze uitgebouwde woning over een woonkamer met een eet- en zitgedeelte, ruime keuken, badkamer en een praktische garage annex berging met eigen oprit voorzien van een carport aan de voorzijde, alsmede een privacy biedende achtertuin met een fijne terrasoverkapping op het zonnige zuiden.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving genaamd “de Engelse Tuin” van Heeze. Deze wijk is zeer geliefd vanwege haar groene karakter en diverse openbare voorzieningen als dagwinkels en het gezellige dorpscentrum alsmede het NS station op korte afstand. Ook de uitvalswegen met de auto zijn gemakkelijk te bereiken; het centrum van Eindhoven ligt op 12 minuten rijden.


Indeling
Begane grond

Middels de overdekte entree toegang tot de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verschillende verdiepingen, en de woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (in de living en keuken) en v.v. een pvc vloer; wanden deels v.v. stuukwerk en het plafond is afgewerkt met een spanplafond in de living. Tevens is de living v.v. een Mitsubishi airconditioner. De volledig betegelde toiletruimte is v.v. een vrijdragend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer:
Living in L-opstelling met zowel een zit- en eetgedeelte, veel lichtinval middels een raampartij aan de voorzijde alsmede een groot raam aan de zijkant. De living voorziet tevens in een tweetal praktische bergkasten waarvan één verdiept onder de trap. Daarnaast is de living v.v. een Mitsubishi airconditioner zodat altijd een aangename tempartuurregeling mogelijk is.

Keuken:
De middels een toog van de woonkamer gescheiden uitgebouwde keuken is uitgerust met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling uitgevoerd met een granieten werkblad, geïntegreerde 11/2 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van elektra en aansluiting voor de was/droogcombinatie. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de volledig betegelde toiletruimte welke is v.v. een vrijdragend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

De naastgelegen royale garage, welke is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare kanteldeur v.v. een extra loopdeur, biedt voldoende opbergmogelijkheden en heeft tevens nog de beschikking over een uitstort gootsteen en deur naar tuin c.q. terras.


Eerste verdieping
Overloop:
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers welke zijn v.v. inbouwkasten, de badkamer alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is v.v. vloerbedekking, wanden deels v.v. behang en deels stuukwerk, plafond is uitgevoerd in een systeemplafond.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde: slaapkamer 1 (circa 3,5m x 2,9m) v.v. inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (circa 3,5 x 3,5m) v.v. inbouwkast en airconditioner. Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde gelegen (circa 2,8 x 2m) v.v. een inbouwkast en een deur naar het platte dak.

Badkamer:
Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich eveneens de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel een douche (v.v. cabine en handdouche) alsmede een 2e toilet uitgevoerd in een duoblok.


Tweede verdieping
Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, v.v. tapijt, voorzolder alsmede de zolderkamer. De voorzolder beschikt over een bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van het Nefit cv combiketel.

Zolderruimte:
Zolderkamer v.v. dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden.


Tuin
Voortuin:
De nette voortuin is voorzien van vaste beplanting, bestrating, oprit, carport met toegang tot garage annex berging.

Achtertuin:
Fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen, v.v. sierbestrating en beplanting alsmede een fraai overdekt terras achter in de tuin.


Bijzonderheden
* Uitgebouwde tweekapper met garage;
* Speelse indeling met gezellige living;
* Oprit met parkeervoorziening en carport;
* Garage met loopdeur;
* Kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof v.v. isolerende beglazing;
* Geïsoleerde begane grondvloer uitgevoerd in beton v.v. vloerverwarming;
* Dak hoofdbouw voorzien van dakisolatie, uitbouw volledig geïsoleerd;
* Airconditioning in living en op achterslaapkamer van de 1e verdieping;
* Achtertuin met zonnig terras en overkapping;


Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.