Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime, instapklare woning, gelegen in de gewilde woonomgeving van Blixembosch, dan is dit een woning om te bezichtigen. Deze onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde twee-onder-één- kapwoning beschikt onder andere over een riante leefkeuken, een viertal slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonomgeving Blixembosch, in de Franse wijk, op loopafstand van winkelcentrum Ouverture, bassischolen en het Aanschotpark. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.


Indeling
De fraai aangelegde voortuin geeft toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich een vaste kast met garderobe en de meterkast. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer welke is doorgelegd in de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle zitkamer, voorzien van inbouwkast, gesitueerd. Deze ruimte geniet door de riante raampartijen veel lichtinval. Zowel de wanden, als het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Aan de achterzijde van de woning is de luxe leefkeuken gelegen in een fraaie uitbouw compleet met vloerverwarming en lichtstraat alsmede handige inbouwkasten en een grote pui uitgevoerd met een tweetal schuifdeuren naar tuin en terras.
De leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in eilandopstelling met vaste kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur: o.a. een combinatie-oven alsmede een stoomoven, een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat met wokbrander, een quooker en een geïntegreerde spoelbak in een composiet werkblad. Ter hoogte van het kookeiland in de keuken is de vloer uitgevoerd middels tegels v.v. vloerverwarming en in de uitbouw ligt onder de houten vloer eveneens vloerverwarming.

Tussen de woonkamer en de keuken is een portaal gelegen, hier treft u een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime bijkeuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, geeft middels een loopdeur aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde toegang tot de inpandige berging.

De verwarmde inpandige berging van circa 8 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra en brede loopdeur naar oprit. Voor de berging is de eigen oprit gelegen, met opstelmogelijkheid voor een voertuig.


Eerste verdieping
De overloop met daglichttoetreding biedt toegang aan twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 13 m² en beschikt over een balkon.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 8 m².

De moderne, recent vernieuwde badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een zeer ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een design radiator.


Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Op de overloop bevindt zich eveneens een vaste kast met de opstelling van de Nefit HR cv ketel (bouwjaar 2010).

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee kleinere dakkapellen.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een brede dakkapel.


Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen/noordwesten en beschikt over diverse terrassen, volwassen beplanting en een prieel. Het is hier heerlijk vertoeven. Daarnaast is in de achtertuin een houten tuinberging gelegen welke ideaal is voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Ruime, instapklare woning, 157m2 woonoppervlak en ca. 570m3 inhoud;
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving van Blixembosch;
- Fraai uitgebouwd op de begane grond met luxe leefkeuken;
- Recent vernieuwde badkamer;
- Gehele woning voorzien van stuukwerk;
- Markiezen aan de voorzijde;
- Parkeervoorziening op eigen terrein.