Omschrijving

Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum en aan de beekloop van de Dommel dat kan aan Hoge Vonderstraat 45. Deze vooroorlogse vrijstaande woning op een perceel van 535m2 met grote garage annex carport biedt voor ieder wat wils. De woning is uitgevoerd met een drietal slaapvertrekken op de eerste verdieping maar biedt tevens nog een extra kamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog diverse bergingen en een fijn overdekt terras. Laat u zich verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt en maak een afspraak om een kijkje te komen nemen, u bent van harte welkom!!

Indeling
Entree hal met meterkast met o.a. de verdeler van de vloerverwarming en aansluiting glasvezel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de separate studeer- speelkamer waar zich de groepenkast bevindt. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en rookkanaal met palletkachel welke is aangesloten op de cv-ketel. 4 traptreden naar de opkamer met vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de opkamer bevindt zich een grote, volledig betegelde provisiekelder. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Keuken: Dichte woon- eetkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combioven- magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de serre als de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken: Ruime bijkeuken met werkkast, volledig betegelde toiletruimte en witgoedaansluiting. Serre: Aangebouwde serre, direct bereikbaar vanuit de keuken, alsmede via de carport en oprit aan de voorzijde. De glazen schuifwand met 5 schuifdeuren geeft een fraai zicht op de achtertuin en biedt prettige lichtinval.

Eerste verdieping
Vanuit de opkamer te bereiken halletje met toegang tot een slaapkamer met vlizotrap naar de zolder. Tevens vanuit het halletje toegang tot de overloop met dakraam en inbouwkast. Ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 3 is via een klein afstapje te bereiken vanuit de overloop en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer: Betegelde badkamer (2012) met wastafelmeubel, hangend toilet, zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan en inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel, zonneboiler.

Tuin
Tuin voorzien van terras met overkapping, plantenborders en toegang tot de ruime berging van 8 x 2,4 meter welke middels een overkapping aan de woning is geschakeld. Het achterste deel van de tuin is in gebruik als moestuin en voorzien van een berging en een tuinkas.

Garage:
Grote garage (12 x 3.5 meter) met sectionaal deur op afstandsbediening, vaste trap naar verdieping met dakkapel. Tevens is in de garage een een gaskachel alsmede een toilet aanwezig, ideaal voor doe het zelvers alsmede voor eventueel een werkplek aan huis.

Bijzonderheden
Gelegen in de rustige woonbuurt De Hoef op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode en op nog geen 50 meter van de woning loopt u zo het groen van het Dommeldal in; volop natuur bij uw woning. Algemeen: De woning is deels gemoderniseerd en aan verduurzaming is de nodige aandacht besteed middels het aanbrengen van isolerende beglazing, gedeeltelijk muurisolatie en dakisolatie alsmede pv panelen.