Omschrijving

In het centrum van Geldrop heeft KBA Makelaardij nieuw in de verkoop, deze sfeervolle, perfect afgewerkte, instapklare gezinswoning voorzien van een fraaie tuingerichte living, drie ruime slaapkamers, luxe sanitaire voorzieningen en een heerlijke achtertuin op het Westen.
Heb je twee linkerhanden en ben je opzoek naar een woning met energielabel A, gelegen nabij het gezellige centrum van Geldrop? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen!

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Inhoud: ca. 403 m³
Perceeloppervlakte: ca. 107 m²
Aanvaarding: in overleg


Indeling
Entree/hal
Je komt binnen in de lichte hal, voorzien van een prachtige pvc vloer welke door is gelegd op de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de luxe vernieuwde volledig betegelde toiletruimte, voorzien van marmeren achterwand, inbouwreservoir en hangend closet alsmede een fonteintje, de meterkast en de evenzo in stijl van de vloer beklede trapopgang met aantredeverlichting naar de eerste verdieping. De wanden in de hal zijn voorzien van stucwerk.

Via de hal bereik je de lichte woonkamer, welke in directe verbinding staat met zowel de keuken, als met de heerlijke achtertuin.

Woonkamer
De uiterst fraai afgewerkte tuingerichte woonkamer geniet veel licht door zowel een grote raampartij, als door de glazen steelook deur naar de hal. De living beschikt over een tijdloze luxe pvc vloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd vanuit de hal, welke in een zogenaamde “Hongaarse puntmotief” is gelegd, tezamen met de strak gestucte wanden en het houten latten wandpaneel laat deze living een overweldigende indruk achter op iedere willekeurige bezoeker. Onder de trap bevindt zich nog een riante provisiekast.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een mooie kunststof keukeninrichting in een hoek/wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals voldoende kastruimte uitgevoerd in een lichte tint met een donker aanrechtblad. De keuken is verder uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je aan de voorzijde uitzicht op de tegenover gelegen groenvoorziening met parkeerruimte.


Eerste verdieping
Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers en geeft toegang aan een tweetal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is licht qua kleurstelling hetgeen direct merkbaar is in de doorkijk van voor naar achter.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer, over de volle breedte van de woning, is aan de achterzijde gelegen.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en beschikken over draai- en/of kiepramen. Tevens is de gehele eerste etage voorzien van rolluiken, die uitstekend verduisteren en in de zomer de warmte buiten houden.

Badkamer
De luxe volledig betegelde en goed geoutilleerde badkamer beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche v.v. een regendouche, een wastafelmeubel met tweetal kranen, een hangend closet en een decorradiator met spiegel.


Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer, welke is onderverdeeld in een voorzolder en een 3e slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie alsmede de HR CV combiketel en de mechanische ventilatie unit. De 3e slaapkamer beschikt over een groot dakvenster alsmede een laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin
De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van borders met beplanting, terras voorzien van sierbestrating, elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, welke de nodige opbergruimte biedt. Tevens beschikt deze achtertuin over een eigen achterom.

Bijzonderheden
Locatie

Heggestraat 28 is gelegen in een kleinschalige inbreidingslocatie direct achter het centrum van Geldrop. Het betreft een centraal gelegen woonomgeving voorzien van divers woningaanbod, van rijwoningen tot vrijstaande woningen. Kenmerkend voor de rijwoningen waarin getaxeerde is gelegen zijn de gedeeltelijk witte gevels en de parkeervoorziening direct voor de deur. Op loopafstand van het centrum met talrijke dagelijkse voorzieningen, de beschikking over een treinstation en het Sint Anna Ziekenhuis alsmede de korte afstand naar het snelwegennet, maken dit een ideale woonlocatie.


Highlights

* Instapklaar, top afgewerkt en geoutilleerd!
* Energielabel A
* 2 slaapkamers op de eerste verdieping
* Luxe badkamer met bad en inloop douche
* 3e slaapkamer op de tweede verdieping met royale overloop v.v. witgoedaansluitingen
* Gelegen in een autoluwe straat, op loopafstand van het centrum van Geldrop
* Deze woning is een bezichtiging meer dan waard, komt dat zien!!!