Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met serre, speelse woonkamer, open moderne keuken, thans 3 slaapkamers, badkamer en ruime zolder met mogelijkheid voor nog 1 of 2 extra slaapkamers welke door het plaatsen van een extra dakraam zorgt voor maar liefst 176m2 woonoppervlak!! De diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten maakt het plaatje compleet van deze fraaie woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in het gewilde kerkdorp Acht met uitzicht op groenvoorziening aan de Haringvliet.

Het Kerkdorp Acht kenmerkt zich door een optimale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/N2, A50, A76), Philips High Tech Campus, ASML alsmede de Internationale school en bedrijventerrein Ekkersrijt maar ook met het openbaar vervoer, Lijn 8 vanuit Acht is het stadscentrum van Eindhoven binnen handbereik! Met een klein speeltuintje, de dierenweide en de lagere school om de hoek is dit met recht een kindvriendelijke omgeving te noemen!

Indeling
Via de royale oprit voor 2 auto`s bereikt men de overdekte entree. Ruime hal met een lichte natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Speels ingedeelde en ruime L-vormige woonkamer met eenzelfde lichte natuurstenen vloer vanuit de hal doorgelegd in de living, voorzien van vloerverwarming en ruime zithoek aan de voorzijde met grote erker en sfeervolle haard (gas). Eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de open keuken voorzien van een luxe vernieuwde en tijdloze keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Doorloop naar ruime en lichte serre met dubbele schuifpui, lichte natuurstenen vloer en optimaal tuincontact. Tevens is de serre voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op het glazen gedeelte van het dak. De serre is eveneens voorzien van vloerverwarming en twee grote hordeuren. Vanuit de keuken annex serre toegang tot de voormalige garage welke geheel is geïsoleerd en verwarmd alsmede voorzien van een tegelvloer en in gebruik is geweest als kantoor annex werkkamer. Aan de voorzijde is er een groot kozijn geplaatst met een loopdeur naar de oprit wat het een licht geheel maakt en ideaal kan dienen als thuiswerkplek.

Eerste verdieping
Overloop met een nette laminaatvloer en bergkast met Nefit HR c.v.-ketel (2010). Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Royale slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte met laminaatvloer. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Complete en geheel betegelde badkamer met douche, hangcloset, ligbad en wastafel alsmede een decorradiator.

Tweede verdieping
Via een open en vaste trap bereikbare open- en royale zolderruimte, wasmachine-aansluiting, bergruimte onder de dakschuinte, unit mechanische ventilatie. De zolderruimte biedt tal van mogelijkheden om één of twee slaapkamers te realiseren.

Tuin
Fraai aangelegde en keurig verzorgde achtertuin van maar liefst ca 20 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het zuidoosten met diverse terrassen, vijverpartij, gazon, verschillende beplanting en tuinverlichting. Door de diepte en ligging is er zowel zon- als schaduw in de tuin. De voortuin voorziet in een ruime oprit met parkeervoorziening voor een tweetal auto’s alsmede sierbestrating en beplanting.



Bijzonderheden
- Rustige en kindvriendelijke straat in Acht zonder doorgaand verkeer
- Lichte woonkamer
- Moderne en luxe keuken (2018)
- Fijne serre (2009)
- 3 slaapkamers en open zolder met mogelijkheid voor 2 extra kamers
- Plaatsing dakraam zorgt voor woonoppervlak van maar lieftst 176m2
- Complete badkamer
- Fraaie en diepe achtertuin
- Oprit voor 2 auto's
- Extra werkkamer annex speelkamer op de begane grond
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van dubbel glas