Omschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE BOSSEN AAN DE GULBERG GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET ATELIERRUIMTE, TUINHUIS, CARPORT, DIVERSE TERRASSEN MET FORMIDABEL UITZICHT RONDOM WAAR NATUURLIEFHEBBERS HUN HART KUNNEN OPHALEN OP EEN PERCEEL GROND VAN MAAR LIEFST 30.310m². GESITUEERD TEGEN HET FRAAIE LANDGOED "DE GULBERGEN" MAAR TEVENS OP BEPERKTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NUENEN EN GELDROP ALSMEDE DIVERSE UITVALSWEGEN NAAR HET SNELWEGENNET.

Bouwjaar: 1920 respectievelijk 1970
Inhoud: 725 m³
Woonopp.: 245 m²
Perceel: 30.310 m²
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: €. 599.000,-- k.k.


Entree, vestibule met toegang naar de ontvangsthal, keuken en eetkamer. Ontvangsthal met toegang naar de garderobekamer en de trap naar de verdieping. In de ontvangsthal bevindt zich tevens de toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal heeft u eveneens toegang naar de woonkamer en naar de slaapvleugel. Ruime, sfeervolle woonkamer met een houten vloer en grote raampartijen en openslaande deuren die een fraai uitzicht geven over het bos. Vanuit woonkamer is er toegang naar een portaal. Dit portaal geeft toegang naar de badkamer en bijkeuken. Bijkeuken met opstelling van de nieuwe HR c.v.-ketel, de boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, vaste wastafel en een toilet. Dichte keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, een hardstenen aanrechtblad en de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Ook hier
veel lichtinval. Zeer ruime eetkamer met tegelvloer, houten plafond met inbouwspots, kachel en eveneens een grote raampartij met zelfs 4 openslaande deuren met uitzicht over het bosperceel.

Slaapvleugel waaraan gelegen een atelierruimte en 4 slaapkamers. DerRuime slaapkamers zijn allen v.v. een planken vloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond en grote raampartijen die veel lichtinval bieden en een fraai uitzicht over het bosperceel. Grote atelierruimte die voor diverse doeleinden geschikt is.


Verdieping:
Vaste trap naar kleine voorzolder met twee achter elkaar gelegen zolderkamers die beide voorzien zijn van een dakraam.


Groot betegeld terras aan de voorzijde van de woning gemarkeerd door een aantal Eiken bomen. Diverse zandpaden doorkruisen de bostuin. Het overgrote deel van het perceel is beplant met grove dennen en een enkele zilverspar. Op het perceel zijn verder nog een vrijstaand houten tuinhuis (in gebruik als berging) en een carport/schuur te vinden.


Gelegen tussen Nuenen en Geldrop pal grenzend aan de golfbaan de Gulbergen en in nabijheid van Dierenrijk.
• De woning is gesitueerd op een unieke woonlocatie, een oase van rust, vrijheid en ruimte.
Optimaal genot van de natuur in uw tuin.
• Nieuwe HR CV-installatie uit 2015.
• Bestemmingsplan: Voor degene die het perceel van ruim 3 hectaren zou willen herontwikkelen,
geldt het volgende:
- Slopen bestaande gebouwen, na verkrijging sloopvergunning.
- Op de plaats van het bestaande hoofdgebouw mag een nieuw woonhuis worden gebouwd
van maximaal 2000 m³.
- Nabij het hoofdgebouw, mogen bijgebouwen worden gerealiseerd met een oppervlakte van
maximaal 90 m².
- Aanleg van een tuin, conform de voorschriften, rond de woning.