Omschrijving

Generaal Linckerslaan 76
ROYALE SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET RUIME BERGING EN KEURIG AANGELEGDE VOORTUIN ALSMEDE EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VIERTAL RUIME SLAAPKAMERS! DE KINDVRIENDEL IJKE WOONOMGEVING WORDT GEKENMERKT DOOR GOEDE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN EN DAGWINKELS OP LOOPAFSTAND, ALSMEDE PERFECTE ONTSLUITINGSWEGEN NAAR HET SNELWEGENNET RONDOM EINDHOVEN. TEVENS GOEDE PARKEERFACILITEITEN DIRECT VOOR DE DEUR.

Bouwjaar: 1978
Inhoud: 430 m³
Woonopp.: 126 m²
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: €. 237.500,-- k.k.


Begane grond:
Middels overdekte entree te bereiken hal met garderobe, meterkast v.v. groepenkast met aardlekschakelaars alsmede de trap naar de 1e verdieping, betegelde toiletruimte v.v. inbouwreservoir en vrijhangend toilet uitgevoerd met fonteintje. Toegang tot ruime sfeervolle living met fraaie laminaatvloer en een trapkast met diverse legplanken. In open verbinding met de ruime keuken welke is uitgevoerd in een U-opstelling en v.v. een lichte kunststof keukeninrichting met granieten werkblad en geïntegreerde spoelbak alsmede diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Lichte living beschikt over tuindeur naar privacy biedende achtertuin. De wanden in de woonkamer zijn deels v.v. strak glad stuukwerk en het plafond v.v. spuitwerk.


Overloop naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een luxe houten vloer en beschikken over een wandafwerking voorzien van glad stuukwerk. Tevens is de gehele eerste verdieping uitgevoerd met isolerende beglazing. Betegelde en deels gemoderniseerde badkamer met douche v.v. cabine, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Middels vaste trap te bereiken voorzolder/overloop met opstelling Nefit HR CV combi- ketel uit 2004. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de was/droogcombinatie gesitueerd. Ruime lichte zolderkamer v.v. extra bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer.

Keurig aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en beplanting. De achtertuin is voorzien van een groot terras met fraaie bestrating. Achterop het perceel staat de ruime berging welke is v.v. een achterom.

- Het betreft een prima onderhouden woonhuis (bouwjaar 1978).
- Ruime en sfeervolle tussenwoning, inhoud 430m³!
- Woning is goed geïsoleerd en v.v. isolerende beglazing.
- Keurig aangelegde diepe privacy biedende achtertuin.
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. rolluiken.
- Gelegen in fijne, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. Op loopafstand
van winkels, scholen en recreatievoorzieningen.
- Middels het achtergelegen plein is het mogelijk om de berging te bereiken.
- Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A67 (Venlo-Eersel), A50 (Nijmegen) en A2 (Eindhoven-Utrecht).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.