Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet!
Deze royale en netjes onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt op een geweldige locatie in de kindvriendelijke wijk Vlokhoven, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletruimtes en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Een ideale gezinswoning, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en direct beschikbaar.


Indeling
Entree in de hal met leistenen vloer, granolwanden, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast en meterkast.
De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen, een leistenen vloer met vloerverwarming, vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing, vrij uitzicht aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is vernieuwd en uitgevoerd met een granieten werkblad, geïntegreerde spoelbak en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Alle kamers zijn licht en voorzien van zeil vloerafwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vaste wastafel en een ruime inloopdouche met schuifwand. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met dakvenster, bergruimte, een vaste kast en de opstelling van de Intergas HR-combiketel. Vanuit de overloop is de vierde ruime slaapkamer bereikbaar, voorzien van radiator en dakraam.

Tuin
De verzorgde voortuin is aangelegd met beplanting, siergrind, bestrating en een looppad naar de voordeur.
De zonnige achtertuin (oost) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders, een buitenkraan met afvoerputje en een stenen berging met elektra. Via de houten poort is de overdekte achterom bereikbaar.


Bijzonderheden

• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Ruime woonkamer met leistenen vloer en vloerverwarming
• Moderne halfopen keuken
• Vier royale slaapkamers
• Verzorgde voor- en achtertuin
• Stenen berging en achterom
• Nieuwe HR-combiketel
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• Inhoud ca. 383 m³
• Perceel 155 m²
• Bouwjaar 1968
• Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Vlokhoven
• Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, Speelpark De Splinter en uitvalswegen
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving