Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal, goed onderhouden vrijstaand woonhuis, gelegen op een perfecte locatie nabij talrijke voorzieningen en toch in een groene woonomgeving, dan is dit wellicht uw kans! Het betreft een karakteristiek modern woonhuis met fraaie privacy biedende tuin, welke goed is verduurzaamd en gelegen in de gewilde woonwijk “Blixembosch”. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum aan de Ouverture voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportvoorzieningen en goede verbindingen naar het stadscentrum alsmede naar het snelwegennet rondom Eindhoven. Kortom komt dat zien!!!

Indeling
Via ruime oprit bereikbare entree welke toegang biedt aan de ontvangsthal met vide, garderobe, trapopgang naar verdieping alsmede een betegelde toiletruimte uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
Fraaie en vooral sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Deze woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en eet- annex tuinkamer aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een fraaie lamel laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens biedt het zitgedeelte aan de voorzijde toegang tot een study annex werkhoek van waaruit men een uitstekende thuiswerkplek heeft. Daarnaast biedt de zitkamer aan de voorzijde middels openslaande tuindeuren toegang tot een overdekt terras waar men heerlijk van de zon kan genieten. Vanuit zowel de zit- en eetkamer heeft men toegang tot de keuken alsmede middels een schuifpui toegang tot het terras en de tuin.
De keuken beschikt eveneens over dezelfde vloer als de woonkamer en een lichte keukeninrichting in hoek/wandopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak voorzien van een Grohe kokend waterkraan en uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een oven alsmede een geheel in stijl geïntegreerde afzuigkap in schouwvorm. Vanuit het kookgedeelte toegang tot een zeer ruime voorraadkast. Aansluitend een deur naar het naastgelegen portaal.
Het portaal beschikt over een toegangsdeur aan de voorzijde, 2 vaste kasten en biedt toegang tot de tuin. In de berging is de meterkast gesitueerd, via de berging heeft men toegang tot de werkkamer met kitchenette en een toilet. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Het kantoor biedt fraai uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels fraaie trap bereikt men de overloop met vide voorzien van daglicht welke toegang biedt tot een viertal slaapvertrekken, de badkamer, een toiletruimte en de wasruimte alsmede een vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen welke is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking, vloerbedekking, alsmede openslaande tuindeuren naar overdekt balkon.
Slaapkamer II: aan de zijkant van de woning gelegen royale slaapkamer is eveneens voorzien laminaat vloer en stucwerk wand– en plafondafwerking.
Slaapkamer III: eveneens aan de zijkant van de woning gelegen keurig formaat slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en stucwerk wand– en plafondafwerking.
Slaapkamer IV: aan de achterzijde van de woning gelegen keurig formaat slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking.
De volledig betegelde fraaie badkamer voorzien van een ligbad met luxe mengkraan, een douche alsmede een dubbele vaste wastafel met mengkranen uitgevoerd in een keurig meubel. Separaat naast de badkamer aan de overloop bevindt zich een betegelde toiletruimte v.v. inbouwreservoir en wandcloset.
Tevens biedt de overloop toegang tot een zeer praktische was/strijkruimte annex berging met de aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie. Tevens is deze ruimte voorzien van een pantry en bevindt zich hier de Remeha Calleanta HR CW5 cv-ketel (bouwjaar 2010).

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder v.v. elektra en de unit van de mechanische afzuiging.

Tuin
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, kiezels, houten vlonder en beplanting. Riante oprit naast de woning welke plaats biedt aan 3 auto’s. Via de afsluitbare achterom is de riante achtertuin eveneens te bereiken.
De riante achtertuin is bereikbaar via 2 afsluitbare poorten De achtertuin beschikt over diverse terrassen en is voorzien van sierbestrating, gazon, fraaie borders, een pergola en een riant prieel. Tevens is er een tuinberging met over

Bijzonderheden
• Ruime woning met 4 slaapkamers en werkkamer op begane grond of 5 slaapkamers;
• Keurig onderhouden woning welke is uitgebouwd in 2012 met tuinkamer en kantoor;
• Nagenoeg gehele woning is voorzien is van stucwerk wand– en plafondafwerking;
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Fraai aangelegde tuin met royale oprit naast de woning met toegang tot carport;
• Centraal maar toch in een groene woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met talrijke voorzieningen binnen handbereik;
• Goed verduurzaamd woonhuis, voorzien van een 24-tal zonnepanelen, oplaadpunt voor de elektrische auto en energielabel A.