Omschrijving

Bent u opzoek naar een geheel modern afgewerkte jaren ’30 woning welke instapklaar is, dan is dit uw kans! Gelegen in de gezellige Kruidenbuurt bieden wij deze prachtige tussenwoning aan welke is voorzien van 3 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een eigentijdse keuken alsmede een heerlijke tuin met berging en overkapping op het zonnige zuidwesten. Kortom komt dat zien!!

Centauriestraat 48 is gelegen in de gezellige en karakteristieke Kruidenbuurt. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Kerstroosplein en de recent nieuw aangelegde Boulevard Zuid aan de Heezerweg, 2 basisscholen (BS De Regenboog & BS De Talisman), kinderdagverblijf, apotheek en diverse horecagelegenheden. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten fietsen en diverse openbaar vervoerlijnen brengen u in circa 20 minuten naar het station van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, Heezerweg en De Ring) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de lange hal met de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruim 7,4 meter diepe doorzonwoonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met toegang tot een praktische trapkast aan de achterzijde. Openslaande deuren in het eetgedeelte zorgen ervoor dat u echt uw tuin bij uw leefruimte kunt betrekken op zomerse dagen. De ramen van de woonkamer zijn aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en -plafond. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd met een moderne kunststof greeploze keukeninrichting in wandopstelling. Onder andere is de keuken uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, fraai weggewerkte afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. De keuken is strak afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en -plafond. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin en de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, bergkast, de badkamer alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne, deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand met hand- en stortdouche een hangend toilet, een vaste wastafel in meubel met menghevel kraan alsmede mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer van circa 11 m2 aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met een hout-look laminaatvloer en stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer van ca 7 m2 die eveneens is voorzien van een hout-look laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.


Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping van de woning bereikbaar, bestaande uit een voorzolder en een royale derde (slaap/werk) kamer. De voorzolder is voorzien van een dakkapel en een dakraam, tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de was/droogapparatuur alsmede de opstelling van de de cv-installatie (Remeha Avanta, 2016) en is er een airco unit geplaatst boven het trapgat welke de bovenste etage lekker koel houdt.

Slaapkamer 3 is geheel open tot in de nok waardoor de oude karakteristieke spanten nog mooi zichtbaar zijn. De topgevel aan de voorzijde zorgt voor een extra ruimtelijk effect in de kamer.


Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin van ruim 80m2 is sfeervol en onderhoudsarm aangelegd. De tuin is uitgevoerd met een groot terras, kunstgras gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin treft u een houten overkapping waar u in ieder weertype heerlijk van uw tuin kunt genieten. Aansluitend een stenen berging (v.v. elektra). Via de berging bereikt u de afgesloten achterom.

Bijzonderheden
*Eigentijds afgewerkt en geheel gemoderniseerd woonhuis
*Heerlijk lichte woning met grote raampartijen
*Drietal slaapkamers
*Onderhoudsarme en sfeervolle achtertuin met overkapping en berging op het zonnige
zuidwesten
*Nog voorzien van karakteristieke elementen zoals bijvoorbeeld paneeldeuren
*De ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn deels voorzien van rolluiken
*Energielabel D
*Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
*Voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving