Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1 kap woning op riant perceel van maar liefst 454m2. Fraai gelegen op korte afstand van het centrum van Budel, nabij diverse uitvalswegen, bossen en landerijen. De woning biedt nog volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw.

Indeling
U komt binnen in de hal, welke is voorzien van een tegelvloer; tevens treft u de volledig betegelde en vernieuwde toiletruimte aan alsmede de meterkast, inbouwkast onder de trap, de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een laminaatvloer; de wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk en extra lichtinval middels het zijraam. Ramen zijn voorzien van isolerend glas. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd.

Keuken
De keuken beschikt over een tegelvloer en is uitgevoerd met een kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met Duropal werkblad en diverse apparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot een tweetal slaapkamers (respectievelijk een aan de voorzijde en een aan de achterzijde), een ruime badkamer, een volledig betegeld wasruimte (voormalige douche), inbouwkast onder de trap en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijdragend toilet. In de wasruimte zijn uiteraard aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig en is er nog een mogelijkheid voor een wastafel.


Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt aan een bergruimte met cv ketel, het betreft een Remeha c.v. combi-ketel uit 2006, tevens toegang tot de zolderkamer in gebruik als 3e slaapkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, zijraam, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, beplanting en een achterom; op het noordwesten gelegen.

Bijzonderheden
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 8 minuten rijden.

Aanvaarding per 1-5-2020

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.