Omschrijving

Op een rustige locatie in woonwijk "'t Zwin" gelegen royale vrijstaande bungalow op een fraai perceel. Deze bungalow beschikt over een overdekt terras op het zonnige zuidwesten, een drietal ruime slaapkamers en een riante garage annex berging! Diverse dagwinkels, scholen, sportgelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Kortom wonen te midden van veel groen en genieten van alle voordelen van wonen bij de stad.

Inhoud: ca. 645m3
Woonopp: ca. 161m2
Overig inpandige ruimte: 35m2
Perceel: 451m2
Bouwjaar: 1998
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:

- Deze comfortabele bungalow is gelegen in de woonwijk "'t Zwin" van de gemeente Eindhoven, op ca. 5-10 autominuten van het NS-station en het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.
- Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met de winkels voor uw dagelijkse boodschappen.
- Zeer fraai gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeerfaciliteiten en openbaar groen.
- 3 ruime slaapkamers.
- Hoogwaardig afgewerkt en degelijk gebouwd.
- Aluminium kozijnen met HR beglazing.
- Ruime badkamer.
- Veel privacy in de fraaie, onderhoudsvriendelijke en zonnige patioachtige tuin met overdekt terras.
- Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen! Zowel senioren, als gezinnen zullen zich hier prima thuis voelen.
- Riante garage annex berging/hobbyruimte!









Indeling
Middels overdekte entree te bereiken hal welke is v.v. een uitgebreide meterkast met krachtstroom. Vanuit de hal is tevens de betegelde toiletruimte bereikbaar met inbouwcloset en fonteintje. Via de openslaande deuren bereikt u voorts de living (ca. 49m2), welke patiogericht is en voorziet in een tegelvloer met vloerverwarming die doorgelegd is in nagenoeg de gehele bungalow (behalve de garage). Daarnaast is de living uitgevoerd met een aircosysteem en een stofzuigsysteem en is de living in open verbinding met de eetkeuken. De keuken is uitgevoerd met een luxe kunststof keukeninrichting in hoek-wandopstelling en beschikt over een granieten werkblad met een inductie kookplaat en een anderhalve spoelbak, een combi-oven en een vaatwasser alsmede een geïntregreerde afzuigkap.

De eetkeuken biedt toegang aan de slaapvleugel en de aangrenzende gang biedt door de lichtkoepels een frisse kijk op de slaapkamers alsmede de badkamer en de bijkeuken. De slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van draai-/kiepdeuren en de wanden zijn keurig behangen. De ouder slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot de patiotuin en heeft tevens de beschikking over een aircosysteem, slaapkamer 3 heeft naast een loopdeur eveneens zicht op de patio en slaapkamer 2 heeft toegang tot het zijterras.

De ruime badkamer is volledig betegeld en v.v. een ruim hoekbad, douchecabine, een dubbele vaste wastafel in een licht meubel, een decorradiator en een 2e toilet.

Vanuit de gang is tevens de volledig betegelde bijkeuken bereikbaar welke praktisch tegenover de keuken is gesitueerd en is uitgevoerd met een provisiekast, een werkblad, een extra afzuigkap, aansluitingen t.b.v. de was/droogcombinatie en een deur naar het zijterras alsmede een deur welke toegang biedt aan de inpandige garage.

Inpandige garage, welke de mogelijkheid biedt een tweetal voertuigen te stallen of in te richten is als hobbyruimte. De garage voorziet eveneens in vloerverwarming, een electrische sectional deur, loopdeur, stortbak, opstelling centraal stofzuigsysteem, opstelling HR CV installatie, een ionisator (luchtreinigingsysteem) en een uitstortgootsteen.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom voorzien van sierbestrating en beplanting. Tevens een op het zuidwesten georienteerd overdekt terras met extra elektrisch zonnescherm zodat optimaal van het buitenleven kan worden genoten. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt de mogelijkheid een tweetal voertuigen op te stellen en aan de andere zijde van de woning biedt een brede poort toegang aan de achter tuin. Het geheel betegelde zijterras op de noordzijde heeft nog de beschikking over een kleine praktische bergruimte en is zowel via de garage als de bijkeuken en slaapkamer 3 bereikbaar.

Bijzonderheden
Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.