Omschrijving

Fraai afgewerkte, goed geïsoleerde en gemoderniseerde hoekwoning met grote garage in gebruik als werk/hobbyruimte met keurig aangelegde achtertuin op het zonnige Zuidwesten gelegen. De woning beschikt over een drietal slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder. De kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” wordt gekenmerkt door goede voorzieningen zoals scholen en dagwinkels op loopafstand, alsmede perfecte ontsluitingswegen naar het snelwegennet rondom Eindhoven. Tevens goede parkeerfaciliteiten direct voor de deur.

Bouwjaar: 1979
Inhoud: 350 m³
Woonopp.: 121 m²
Perceel: 176 m²
Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: €. 247.500,-- k.k.


Indeling
Begane grond:

Entree via kunststof deur naar lichte hal met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met diverse legplanken, toegang tot living.
Ruim opgezette lichte living met tijdloze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk plafond en stucwerk wanden, uitzicht op de achtertuin. Living in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een vernieuwde keukeninrichting.
Fraaie open keuken met tegelvoer, inbouwverlichting, deur naar tuin / terras en moderne keukeninrichting uitgevoerd met werkblad voorzien van geïntegreerde spoelbak alsmede diverse inbouwapparatuur o.a.:
- verlaagde 5 pits gaskookplaat met wokbrander
- r.v.s. afzuigkap
- combi magnetron/oven
- "Bosch" vaatwasser

Eerste verdieping
Gehele verdieping uitgevoerd met laminaatvloer doorlopend vanuit de overloop naar alle slaapkamers. 3 ruim bemeten slaapkamers, allen uitgevoerd met stucwerk wanden en vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing.
Fraaie gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer met:
- wastafelmeubel
- wandcloset
- douchecabine met glazen wand en regendouche
- decorradiator
- mechanische afzuiging
- ingebouwde halogeenverlichting.


Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken prachtige ruime zolderverdieping met een tweetal dakramen, eenvoudig om te bouwen tot 4e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasdroogcombinatie alsmede opstelling van de vernieuwde Nefit HR CV combiketel.


Tuin
Keurig aangelegde voor- en zijtuin. De keurig bestraatte achtertuin is bereikbaar middels achterom, alsmede via een poort aan de zijkant. De garage welke in gebruik is als werk/hobby ruimte kan eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden. Deze ruimte beschikt tevens over een pantry, betegelde toiletruimte, elektriciteit met extra groepenkast en heeft aan de tuinzijde rolluiken.

Bijzonderheden
* Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* Gehele woning uitgevoerd met dubbele beglazing.
* Alle ramen en deuren (m.u.v. voordeur) voorzien van rolluiken.
* Gehele 1e verdieping kunststof ramen en kozijnen (draai-/kiepsysteem).
* Onderhoudsvrije luxe beklinkerde achtertuin.
* Extra grote berging.
* Afgesloten carport aan achterzijde met elektrisch bedienbare deur.
* Zeer rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer.
* Winkelcentrum, scholen, sportgelegenheden, bushaltes etc. op loopafstand.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.