Omschrijving

Niet vaak treft u een parel van een woning als deze.
Een perfect, met oog voor detail afgewerkte tussenwoning, gelegen op een gewilde locatie in een rustig straatje op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven.
De woning beschikt over authentieke details, zoals glas in lood ramen, en suite deuren en retro deurbeslag.

Deze woning mag u beslist niet missen!

Indeling
U komt binnen via de prachtige vestibule, welke voorzien is van glas in lood ramen, een design radiator en een terrazzo vloer. Vanuit hier hebt u toegang tot de hal tevens voorzien van een terrazzovloer, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met interne reiniging en fonteintje.

Woonkamer:
Aan de voorzijde van de woning treft u de sfeer volle zitkamer welke door glas in lood en suite deuren afgesloten kan worden van de woonkamer. Deze zitkamer is afgewerkt met moderne shutters (JASNO) en aansluiting voor een gaskachel. De gehele woon- en zitkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en stucwerk wanden.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een verhoging gerealiseerd. Middels de opening in de wand staan de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding.

Keuken:
Zowel via de woonkamer als via de hal, hebt u toegang tot de keuken. De moderne, kwalitatief hoogstaande keuken (uit 2015) in wandopstelling beschikt aan de ene zijde over een vijf pits gasfornuis met afzuigschouw, en aan de andere zijde over een werkblad met spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en diepvries. De keuken beschikt tevens over een provisiekast. De keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur komt u in de sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een kledingkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) en een complete badkamer. Zowel de slaapkamers als de kledingkamer en de overloop zijn voorzien van een houten, white wash vloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een vaste kast. Vanuit de kledingkamer aan de achterzijde van de woning is middels een loopdeur het platte dak bereikbaar.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, zo treft u hier een ligbad, regendouche met glazen wand, wastafel in meubel en een zwevend toilet.



Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een aparte wasruimte met aansluiting voor de witgoedapparatuur en opstelling van de Remeha HR CV combi ketel (2015). Achtergelegen ruime zolderkamer welke voorzien is van twee Velux dakramen en een houten vloer, kan gebruikt worden als slaapkamer dan wel als werkkamer, daarnaast is het ook mogelijk om twee (slaap) kamers te creëren op deze etage. Tevens beschikt deze ruimte over bergvliering en inloopkast.

Tuin
Via opslaande tuindeuren betreedt u de sfeervolle achtertuin, zowel voorzien van sierbestrating, kunstgras als van diverse borders.
Tevens bevindt zich in de tuin een berging voorzien van elektriciteit. De tuin is geheel omheind en voorzien van een achterom.
De perfecte plek om te genieten van de zomeravonden!

Bijzonderheden
* De woning is in 2015 grotendeels gemoderniseerd
* Dakisolatie geplaatst in 2015
* Dakpannen vernieuwd in 2015
* Platdak schuur vernieuwd in 2017
* Schilderwerk binnen en buiten deels uitgevoerd in 2019

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.