Omschrijving

In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Coevering gelegen keurig onderhouden en goed verduurzaamde tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een open keuken, lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en een royale achtertuin en een ruime berging aan de voorzijde maakt deze woning compleet. Winkelcentrum 'Coevering' is op loopafstand gelegen waardoor verschillende winkels makkelijk bereikbaar zijn. Tevens zijn diverse scholen en uitvalswegen ook in de nabij omgeving te vinden.

Inhoud: 455 m3.
Woonoppervlakte: 137 m2.
Perceeloppervlakte: 142 m2.
Aanvaarding: in overleg


Indeling
Entree / hal
Via de bestraatte voortuin met toegang tot de berging bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast welke is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de fraaie open keuken.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een eiland opstelling en is voorzien van diverse onderkasten welke uitgevoerd zijn in eigentijdse tinten. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een fraai Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De werkbladen zijn uitgevoerd in een donkere tint composiet. De keuken is zo opgesteld dat er nog voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tussenportaal, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Tussenportaal
Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het toilet.

Toiletruimte
Vernieuwde toiletruimte, gedeeltelijk betegeld v.v. inbouwreservoir en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is uitgevoerd met een mooie planken vloer geniet van veel lichtinval doordat er grote raampartijen aan de achterzijde zijn geplaatst. De woonkamer is ruim van opzet waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor het creëren van een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping direct aan het huis.


Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een ruime inbouw(berg)kast.


Slaapkamer 1
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is gelegen over de gehele breedte van de woning en is circa 13m2 groot.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte tegelwanden. Daarnaast treft u in de badkamer een douche in bad combinatie, een toilet, een radiator en een wastafel aan.

Technische ruimte
In de technische ruimte treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Intergas HR, 2008).

Slaapkamer 2 + 3
Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beiden circa 9m2. Vanuit deze slaapkamers heeft u uitzicht over de achtertuin.

Bergkast
Middels overloop bereikbare ruime bergkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.


Tweede verdieping
Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergruimte en de 4e slaapkamer.

Bergruimte
Hier bevindt zich de mechanische ventilatie en heeft u voldoende bergruimte.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 17m2 groot.

De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.


Tuin
Voortuin
De voortuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de berging, welke is voorzien van elektra. Tevens biedt de beschutte kleine binnenplaats in het voor en najaar al snel de mogelijkheid in de middag te genieten van de zon.

Achtertuin
De achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een terras met overkapping en bordes met beplanting en voorziet in een eigen achterom.

Bijzonderheden
Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Tussenwoning met 4 slaapkamers
* Achtertuin met terras overkapping
* 13 pv panelen voor de opwekking van ca 3000 Kwh stroom (geplaatst in 2018)
* Compleet vernieuwd en volledig geïsoleerd dak (2018)
* Vernieuwde kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping met HR++ beglazing (2018)
* HR++ beglazing op begane grond
* Rolluiken op de eerste en tweede verdieping (geplaatst in 2018)
* Speeltuintje op loopafstand te bereiken
* Winkelcentrum ´Coevering´ is op korte afstand te bereiken

Locatie

Foto's