KBA Makelaardij Eindhoven

Omschrijving

Een instapklare woning met garage/carport als deze, gelegen aan een rustige straat, op een centrale locatie, is het bezichtigen waard!

De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" van het Stadsdeel Woensel op een goede locatie. Het betreft een geheel gemoderniseerde tussenwoning op korte afstand van diverse openbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld dagwinkels, horecagelegenheden, sport- en ontspanningsfaciliteiten e.d. Tevens een goede ontsluiting naar het snelwegennet rondom Eindhoven.

Indeling
Kom binnen in de hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars en glasvezel. Vanuit hier zijn de vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, alsmede de trap naar de eerste verdieping met trapkast en woonkamer bereikbaar. Sfeervolle living (tuingericht) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, met aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De open keuken in hoek-wand- met eilandopstelling is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vernieuwde kunststof keukeninstallatie v.v. werkblad met dubbele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, tweetal ovens, een vaatwasser en diverse kastruimte alsmede een extra eiland waaraan kan worden ontbeten of gezellig tijdens het koken kan worden gezeten. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang aan 3 slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop, als de slaapkamers zijn uitgevoerd met hetzelfde laminaat en tevens voorzien van stucwanden en spuitwerk plafond.
Slaapvertrek I is aan de voorzijde gesitueerd, slaapvertrek II en III zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De vernieuwde volledig betegelde, modern uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een inloopdouche, twee wastafels in een fraai meubel alsmede het 2e toilet. De glazen douche wand en het extra raam in de badkamer zorgen voor een licht geheel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De voorzolder voorziet in de aansluitingen ten behoeve van de was/droog combinatie. Tevens bevindt zich op de voorzolder ook de opstelling van de Intergas HR cv combiketel (bouwjaar: 2014). Zowel de voorzolder als de aangrenzende zolderkamer beschikken beiden over dakramen. De zolderkamer kan perfect gebruikt worden als vierde slaapkamer of als werkkamer.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras en sierbestrating, kunstgras en enkele beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich zowel een berging als een garage/carport voorzien van elektra. De garage beschikt over een sectionaal deur.

Bijzonderheden
* Instapklare woning
* Gelegen in de gewilde woonomgeving "Achtste Barrier"
* 4 slaapkamers
* Goed onderhouden woning

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.