Omschrijving

Bent u op zoek naar een subliem afgewerkte, volledig geïsoleerde twee-onder-een-kap woning welke instapklaar is, dan is dit uw kans! In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ’t Loo in Bergeijk komt deze prachtige twee-onder-een-kap woning van ruim 150m2 woonoppervlak beschikbaar. Naast een energielabel A biedt deze woning u onder andere 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, ruime leefkeuken, bijkeuken met extra bergruimte, en dubbele openslaande tuindeuren naar een overdekt terras welke uitzicht biedt op de zonnige tuin. Deze woning is nagenoeg in nieuwstaat!

Nabij de woning is sportpark ’t Loo gelegen, maar ook het centrum van Bergeijk en het buitengebied met de mooie bossen en landerijen. Kortom, een uitstekende ligging met diverse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de recent gerealiseerde uitvalswegen bereikt u binnen 10 minuten de A67 richting Eindhoven en Antwerpen.

Indeling
Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit en zijpoort heeft u toegang tot de overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast met groepenkast en glasvezelaansluiting, alsmede de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens is hier de unit voor de vloerverwarming opgesteld.

Vanuit de hal vindt u aan de voorzijde van de woning de woonkamer met sfeervolle erker. De achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd. Hier treft u een prachtige leefkeuken in eilandopstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, fraai weggewerkte afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras en de tuin.

De oorspronkelijke garage is inpandig te bereiken en betreedt u via de keuken. Deze ruimte is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en verwarmd. In het achterste deel bevindt zich de praktische bijkeuken met volop kastruimte, werkruimte met RVS spoelbak voorzien van warm en koud water, en een deur naar de tuin. In het voorste deel, gescheiden van de bijkeuken door middel van een wand met paneeldeur, treft u een volledig afgewerkte berging. Deze berging van ruim 9 m2 biedt ruimte aan het stallen van fietsen en/of motor maar zou tevens, door het voorzien van daglichttoetreding, eenvoudig in gebruik kunnen worden genomen als werk- en/of speelruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne betonlook tegelvloer met vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming (m.u.v. bijkeuken en berging), stucwerk wanden en plafonds, en houten paneeldeuren.

In de woonkamer bevindt zich achter een tweetal paneeldeuren respectievelijk de toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de ondergelegen trapkast welke ideaal is als extra bergruimte.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van strak afgewerkte muren, spuitwerk plafonds, en een houtdesign laminaatvloer welke doorloopt in de diverse ruimtes.

Slaapkamer 1: Luxe master bedroom van maar liefst 16m2 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van internetaansluiting, sfeervolle raamdecoratie en rolluiken.
Slaapkamer 2: kamer van ruim 11m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van sfeervolle raamdecoratie.
Slaapkamer 3: kamer van ruim 8m2, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van sfeervolle raamdecoratie.

De compleet uitgeruste moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, doucheruimte met glazen douchewand, ligbad, zwevend toilet, grote spiegel met ledverlichting en wastafelmeubel met lades.


Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar u dezelfde houtdesign laminaatvloer treft als op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een royale vierde (slaap/werk) kamer met internetaansluiting, en (dak)ramen voorzien van verduisterende raamdecoratie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten. Een separate technische ruimte biedt plaats aan de HR combi-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie-unit.

Tuin
De op het noordoosten gelegen ruime achtertuin, welke zeer fraai is aangelegd en uitstekend is onderhouden, beschikt over een terras met luxe Verasol overkapping voorzien van ingebouwde ledverlichting. Middels een looppad heeft u toegang tot een vrijstaande houten tuinberging van ca. 7m2 voor extra bergruimte. De tuin voorziet in een fijn gazon en diverse sfeervolle plantenborders, en beschikt over een separate achterom aan de achterzijde van de woning, alsmede een eigen pad naar de oprit aan de voorzijde. De ruime oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om 2 voertuigen op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
- Perfect afgewerkte en instapklare woning
- Energie label A (bouwjaar 2017)
- Woonoppervlak van ruim 150m2
- Luxe moderne leefkeuken met eiland
- Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. bijkeuken en berging) en badkamer
- Inpandige berging welke eenvoudig kan worden gewijzigd naar extra woonruimte
- Alle ramen (m.u.v. dakramen) voorzien van horren
- Slaapkamer 1 (achterzijde) tevens voorzien van rolluiken
- Dakramen voorzien van zonnescreens
- Riant terras met Verasol overkapping met ingebouwde ledverlichting
- Tweetal mogelijkheden om achterom te komen, zowel via de voor- als achterzijde
- Voldoende parkeervoorzieningen, zowel op eigen terrein als in de straat
- Tuinhuis voor extra bergruimte
- Ruim perceel van 256m2

Locatie

Foto's