Omschrijving

Af en toe kom je een woning tegen, welke eigenlijk gewoon af is. Dit is er één van. En dat op slechts 15 autominuten van Eindhoven!

In rustige omgeving maar toch nabij het centrum, in het gezellige en mooie Lieshout is deze volledig geïsoleerde, rookvrije, zeer ruim uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 17 zonnepanelen, overal LED verlichting, energielabel A en legio mogelijkheden nu te koop!

Indeling
We beginnen met de entree. Deze is al spannend, de deurbel is van RING. De deurbel is door het hele huis te horen, en ook op afstand kan men via een app zien wie er voor de deur staat. Handig als u bijvoorbeeld net op zolder of niet thuis bent. In de hal is zoals gebruikelijk het toilet, de meterkast en trapopgang naar boven te vinden. De zeer ruime woonkamer is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. In de 1e uitbouw, aan de achterzijde, komt u via ensuite deuren in de keuken terecht, met hoekopstelling en kastenwand. Middels tuindeuren kunt u hier zo het overkapte terras oplopen. De keuken heeft een hoek-wand opstelling met onder andere een 6 pits gaskookplaat met afzuigschouw, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een zee aan opbergruimte. Tegen de wand van de woonkamer is er plaats gemaakt voor de opstelling van een diepvriezer, wasmachine en droger, u bent dus lekker snel buiten om de was op te hangen in de tuin!

Via de zijdeur komt u in de aanbouw aan de zijkant van het huis welke in spouw is gezet. U kunt dit gebruiken als kantoor aan huis. Of garage. Of mantelzorgwoning. Of speelkamer. Of… Afijn, u begrijpt het, hier kunt u uw eigen creativiteit aanwenden om te bedenken waarvoor u deze ruimten wilt gebruiken. Alle faciliteiten zijn er al! Alle ruimtes zijn verwarmd middels vloerverwarming en de achterste ruimtes ook met heteluchtverwarming. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en isolatieglas, ramen voorzien van screens. Er is een eigen cv systeem en meterkast aanwezig voor de gehele uitbouw aan de zijkant, zodat deze zeer makkelijk geschikt kan worden gemaakt voor mantelzorgbewoning. De voorste ruimte is momenteel in gebruik als kamer voor de jeugd, maar heeft een verstevigde tegelvloer, halfhoge betegelde wanden en garagedeuren, een uitstortgootsteen en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de carport. Middels openslaande deuren komen we in de 2e garage/berging terecht. Hier bevindt zich een deur naar de tuin, een pantry en toilet, alsmede toegang tot een grote beloopbare de zolderverdieping. Achter deze ruimte bevindt zich momenteel een kantoor, eveneens met toegang tot de tuin. Ook hier is al vooruitgedacht, en een aansluiting gemaakt voor een douche en een bad.


Eerste verdieping
Ruime overloop, eikenhout beklede trap met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van een warme en robuuste PVC vloer en de fraaie badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasmeubel met spiegelkast en een ruime inbouwkast. De in 2012 gerenoveerde badkamer heeft de beschikking over een bad/douche combinatie, zwevend closet en fraai wasmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en hoge kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een ruime inbouwkast met spiegel wand, de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kleedkamer maar is ook geschikt als slaap- of hobbykamer.

Tweede verdieping
Ook hier een met eikenhout beklede trap. Ruime voorzolder met groot dakvenster voorzien van verduistering gordijnen en een berging waar zich de CV opstelling bevindt. Op de voorzolder heeft verkoper ook nog een wasmeubel met spiegelkast gemaakt! De grote zolderkamer heeft een groot dakvenster met verduisteringsgordijn en een aansluiting voor de tv.

Tuin
Netjes aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de carport. De fraaie achtertuin op het zonnige zuidwesten is geheel ommuurd, dus weinig kans op ongenode gasten. Er is een mooie waterpartij aangelegd, een groot overdekt terras, nog een terras achterin de tuin en diverse beplanting.

Bijzonderheden
* Zeer compleet huis, met eigen oprit
* Diverse mogelijkheden: kantoor aan huis, grote garage/hobbyruimte, mantelzorgwoning, …
* Zeer goed onderhouden, perfect geïsoleerd
* 17 zonnepanelen
* Rookvrij
* Voorzien van LED verlichting
* Grotendeels kunststof houtnerf kozijnen met veiligheidssluitingen isolatieglas
* Voldoende openbare parkeervakken aan overzijde woning


Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Locatie

Foto's