Omschrijving

Ruime vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, luxe leefkeuken en zonnige tuin op een perceel van 350 m².

Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de gewilde woonomgeving Waalre-West ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 171 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een privacy rijke tuin rondom.

De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging, rustig en groen wonen, terwijl belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Ook het dorpscentrum van Waalre alsmede het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze als enige woning in het project Waalre-West door de architect is voorzien van een unieke uitbouw, waardoor een zeer royale leefkeuken met een raampartij van bijna 6 meter breed is ontstaan. Hierdoor profiteer je van een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving.


Indeling
Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond biedt een riante leefruimte van circa 73 m² bestaande uit een woonkamer en royale leefkeuken. Dankzij grote raampartijen, erkers aan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren naar de tuin geniet de woonkamer van een bijzonder lichte en open sfeer. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van vloerverwarming en een unieke naadloze glasvloer.

De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis. Het moderne kookeiland met een 6 cm dik granieten werkblad biedt volop werk- en leefruimte. De keuken combineert hoogwaardige elementen van LEICHT® en next125® en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Liebherr, Küppersbusch, Quooker en AEG, waaronder:
• twee koel-vriescombinaties met afzonderlijke koelsystemen (waarvan één met ijsblokjesmaker)
• 90 cm inductiekookplaat
• combi oven/magnetron en heteluchtoven
• vaatwasser
• Quooker kokend-waterkraan

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar met ruimte voor voorraad en garderobe. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging/garage met brede kanteldeur naar de oprit.


Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft ramen aan twee zijden en beschikt over een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van:
• ligbad
• inloopdouche
• wastafelmeubel
• tweede toilet
• designradiator


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte.

De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij dakramen en zijramen. Door de steile dakhelling van 50° en een nokhoogte van circa 4 meter voelt deze verdieping extra ruim aan.

Op de overloop bevindt zich een wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.


Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 10 m² bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.


Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde en beschutte tuin met veel groen en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging en begroeiing geniet u hier van optimale privacy. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De natuurlijke groene poort in de zijtuin maakt de verbinding met de voor- en achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid.


Bijzonderheden
• Vrijstaand geschakelde woning
• Woonoppervlakte ca. 171m²
• Perceel van circa 350m²
• 5 slaapkamers
• Extra bergzolder ca. 10m²
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen (LG 360 Neon 2 White – totaal 4320 Wp)
• Vloerverwarming op begane grond
• Aluminium kozijnen met HR++ glas
• Kunststof tuindeuren (2023)
• Meterkast met krachtstroom en glasvezel
• Buitenkranen voor en achter
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Originele bouwtekeningen aanwezig
• Aanvaarding in overleg

Ligging
De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Waalre. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten.
Daarnaast zijn belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar:
• ASML – ca. 2,5 km
• High Tech Campus – ca. 4 km
• Máxima Medisch Centrum – ca. 2,7 km
• Centrum Eindhoven – ca. 7,5 km
Ook de uitvalswegen A2, A67 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar.

Locatie

Foto's