Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristiek, uitgebouwd en volledig gerenoveerd, instapklaar vrijstaand jaren ‘30 herenhuis? Dan is dit uw kans! Op een perceel van maar liefst 785m² is dit fraaie, in de basis, vooroorlogs woonhuis gelegen in de geliefde woonomgeving van Veldhoven-Dorp. Het object is goed afgewerkt met behoud van authentieke elementen, zoals bijvoorbeeld een living uitgevoerd in kamer en suite, een luxe eetkeuken alsmede een goed geoutilleerde badkamer. Het woonhuis beschikt over een viertal ruime slaapkamers en tevens nog over een volledig geïsoleerde en verwarmde hobby-/werkruimte in het naast de woning gelegen bijgebouw. De diverse fraaie glas en loodramen, terrazzo vloeren completeren de authentieke uitstraling.


Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met traditionele terrazzo vloer, fraaie trapopgang met authentieke traploper, ingebouwde brievenbus en de meterkast. De aan de achterzijde volledig uitgebouwde living is uitgevoerd met glas in lood en-suite deuren, visgraat parketvloer, erker, gestucte wanden en plafonds alsmede openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin.
De ruime, eveneens uitgebouwde woonkeuken is v.v. een onderhoudsarme gietvloer en gestucte wanden/ plafond. De compleet vernieuwde luxe keukeninrichting in hoek-wand opstelling is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (schouwmodel), koelkast, vaatwasser en diverse laden. In de hoge kastopstelling is de inbouwoven gesitueerd. Via de keuken is de volledig betegelde toiletruimte te bereiken v.v. vrijdragend closet, fonteintje en raam.

De aan de zijkant van de woning gelegen oprit is uitgevoerd met een brede houten poort welke toegang biedt tot de tuin annex carport. De achtergelegen garage annex hobby/werkruimte is thans in 2 delen opgesplitst: het voorste deel is in gebruik als berging (ca. 3,26m x 2,91m) met bergzolder en elektra; het achterste deel is in gebruik als een verwarmde hobby-/werkruimte (ca. 4,35m. x 2,89m) met laminaatvloer, wastafel en sierbalken plafond.

De prachtig aangelegde achtertuin (ruim 60m. diep) op het zuidoosten gelegen, met diverse terrassen, zonneluifel, gazon, borders, biedt volop privacy en grenst aan de achterzijde direct aan het riviertje De Gender.


Eerste verdieping
Overloop v.v. laminaat biedt toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast welke voorziet in de aansluitingen en opstelling van de was/droogcombinatie, doorgang naar hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot master bedroom en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De riante, aan de achterzijde gelegen, aangebouwde master bedroom is v.v. inbouwspots en aan één zijde v.v. ingebouwde kastruimte onder de kapschuinte. Bij de overige twee slaapkamers is de traditionele balkenlaag in het zicht.
De geheel, in lichte kleurstelling betegelde luxe badkamer is uitgerust met een gietvloer v.v. vloerverwarming, ovaalvormig ligbad, ruime inloop(stort)douche met glazen wanden v.v. een thermostaatkraan, een vrijdragend closet, decorradiator en een tweetal moderne, staande wastafels op een luxe houten badmeubel.


Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop v.v. tapijt biedt toegang tot de cv ruimte en de 4e slaapkamer alsmede nog een extra bergzolder. De 4e slaapkamer is v.v. een dakraam. De cv opstelling voorziet in een Remeha Calenta HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom). Tevens staat er aan de voorzijde op het dakschild nog een dakkapel en is er een bergzolder boven de aanbouw.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van sierbestrating en beplanting, diverse borders, terrassen en riant gazon. De oprit voorziet in een opstelplaats voor een voertuig op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Goed gerenoveerd woonhuis met behoud van de karakteristieke elementen.
- Goed geisoleerd
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals dagwinkels aan De Kromstraat, City Centrum, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen.
- Object biedt volop mogelijkheden voor hobby of werk aan huis.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Locatie

Foto's