Omschrijving

Ben je opzoek naar een instapklare woning gelegen in de nabijheid van het centrum van Eindhoven? Dan is deze woning echt de moeite waard om te bezichtigen!
De woning is uitstekend gelegen aan de verkeersluwe Diabellistraat, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen aan het Franz Leharplein en de sport- en recreatievoorzieningen van de Genneperparken en de High Tech Campus bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het centrum van Eindhoven op fietsafstand gelegen.

Indeling
Kom binnen in de lange hal welke toegang biedt aan de meterkast, kast met opstelling van de CV-ketel, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer met bergkast onder de trap, biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De luxe uitgevoerde keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse kastruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Eerste verdieping
De overloop voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer beschikt over een dakraam en biedt opstelplaats aan de wasapparatuur. Tevens bevindt zich achter schotten diverse bergruimte.
Deze ruimte kan tevens perfect gebruikt worden als vierde slaapkamer.


Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en borders. Tevens bevindt zich hier een berging voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind en middels een poort heb je toegang tot een achterom.

Bijzonderheden
* Instapklare woning
* Beneden verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
* Volledig geïsoleerd
* Rustig gelegen, aan een verkeersluwe straat

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Locatie

Foto's