Omschrijving

IN DE GWILDE VILLAWIJK ACHT-ZUID, OP RUSTIGE WOONLOCATIE GELEGEN, RUIME, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET OPTIMALE LICHTINVAL, EEN INPANDIGE DUBBELE GARAGE, MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN EN OP ZONZIJDE GESITUEERDE, AANGELEGDE TUIN MET TUINHUIS EN PRIEEL.
EEN WONING MET MAAR LIEST ZES RUIME SLAAPKAMERS!

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van in- en uitvalswegen naar de snelwegen A2, A50 en A58 en de ring N2. Diverse scholen (incl. internationale school) op loop-fietsafstand, kinderopvang en sport- en speelvoorzieningen zijn eveneens voor handen in de directe omgeving. Tevens zijn vanuit Acht het Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven eenvoudig te bereiken, ook met het openbaar vervoer.


Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u middels de vestibule binnen in de centrale hal voorzien van een parketvloer. Hier bevinden zich de meterkast met uitgebreide elektrische installatie, de garderoberuimte met inbouw garderobekasten, het toilet met moderne inrichting en de verbinding naar de garage.

Vanuit de centrale hal bereikt u de sfeervolle living, bestaande uit een op de tuinzijde gericht zitgedeelte met schuifpui en schoorsteenkanaal met voorzethaard, een half open, afgescheiden kamer met deur naar overdekt terras met buitenhaard en een ruime werkkamer aan voorzijde van het object.

Vanuit de living bereikt u middels een open doorgang de leefkeuken voorzien van een royaal eetgedeelte. De keuken uitgevoerd in een witte kunststof inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken welke middels een trap toegang biedt aan het riante souterrain. De gehele living met de keuken op de parterre is voorzien van een massieve parketvloer.

Garage:
Ruime, dubbele garage met tegelvloer en luik met lift naar keldergedeelte onder garage, twee elektrisch bedienbare deuren, HR cv-ketel. Tevens treft u aan de voorzijde van het object een afzonderlijke loopdeur welke middels de garage tevens toegang biedt tot de hal.

Souterrain:
Eveneens vanuit de centrale hal is middels een trap het zeer ruime en multifunctionele souterrain bereikbaar, welke verdeeld is in diverse compartimenten. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer en verwarming. Thans is het souterrain onderverdeeld in een tv-ruimte, speelkamer, werkruimte en hobbyruimte. Achter in het souterrain is tevens de mogelijkheid met een trap de bijkeuken te bereiken op parterre niveau.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Middels het fraaie, lichte trappenhuis, bereikt u de ruime overloop voorzien van een parketvloer, met aan het einde van de gang een grote inbouw kastenwand waarin onder andere de boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening is opgenomen.

De overloop biedt toegang tot een vijftal slaapvertrekken, een badkamer voorzien van een inloopdouche, twee vaste wastafels en designradiator, een separaat toilet met hangend closet en fonteintje alsmede een bergkast.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, een entresol en biedt toegang tot een klein balkon.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van vloerbedekking en bieden beide toegang tot een riant balkon aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer IV is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer V betreft een ruime master bedroom, voorzien van een parketvloer, met aansluitend een royale badkamer met ligbad, douche en twee vaste wastafels. Aansluitend bereikt u achtergelegen ruimte waarin de sauna en opstelling voor de wasapparatuur zijn gesitueerd.



Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een zeer riante slaapkamer, welke tevens gebruikt kan worden als hobbykamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, bergruimte onder de kapschuinte en biedt toegang tot een royaal dakterras wat op het zonnige zuid-oosten is gesitueerd.

Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 957 m2 en volledig omringd door een tuin welke keurig is onderhouden. De voortuin is ingericht met een gazon omringd door diverse borders met sierbeplanting. Tevens is de oprit voorzien van diverse opstelplaatsen ten behoeve van meerdere voertuigen. Vanuit de oprit is via een poort de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is volledig omheind en op de zonzijde gesitueerd met (overdekt) terras, gazon, automatisch aanspringende verlichting, borders met gevarieerde beplanting en beregeningsinstallatie. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging met extra toilet alsmede een sfeervol prieel.

Bijzonderheden
* Goed onderhouden villa gelegen op een gewilde locatie in Acht-Zuid
* Diverse voorzieningen in de nabijheid
* Gelegen op een ruim perceel van ca. 957m2
* De woning beschikt over een riant souterrain van ca. 175m2
* De woning beschikt grotendeels over zonnescreens

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.